Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Boedapestlaan 93

3404CC IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aarendonk Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Boedapestlaan 93 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en sfeervol wonen aan de Boedapestlaan 93 in IJsselstein Boedapestlaan 93 is een modern en licht appartement waar je je direct thuis voelt. Met een royale living, een heerlijk breed balkon en een verzorgde afwerking woon je hier comfortabel en rustig. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek, terwijl het appartement zelf een fijne, uitgesproken rustige sfeer heeft. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² • Balkon van ca. 14 m² met een oosten ligging • Externe berging van ca 6 m² • Verwacht energielabel B • Bouwjaar 1998 • Volledig dubbele beglazing • Goed functionerende VvE, servicekosten €226,74 per maand • Lift aanwezig in het complex • Gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes Wonen De woonkamer valt direct op door het vele daglicht dat via de volledige glazen pui binnenkomt. De open keuken sluit hier moeiteloos op aan en heeft een rustige, moderne uitstraling met strak meubelwerk en goede inbouwapparatuur. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt royaal plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De afwerking is verzorgd, met een lichte vloer en neutrale kleuren die het geheel een warme en uitnodigende sfeer geven. Slapen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide praktisch van formaat en prettig licht. Ze zijn eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime douche. Buitenruimte Het brede balkon aan de voorzijde is een van de prettigste plekken van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie of een borrel, met voldoende ruimte voor een loungeset en plantenbakken. Het balkon is overdekt, waardoor je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Berging Bij het appartement hoort een praktische externe berging van ca 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging is gemakkelijk bereikbaar en biedt precies die extra ruimte die in het dagelijks leven zo prettig is. In het appartement zelf is daarnaast voldoende opbergruimte aanwezig. Denk onder andere aan de inpandige berging, waar zowel de cv-ketel als de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gepositioneerd. Hierdoor kun je alles netjes uit het zicht houden. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook overzichtelijk en rustig. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De VvE beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan het verlagen van de energielasten van de algemene ruimtes. Het verwachte energielabel is B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en gunstige woonlasten. Ligging en omgeving Boedapestlaan 93 ligt in een rustige en verzorgde wijk met veel groen in de omgeving. Winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van IJsselstein, met gezellige terrassen, horeca en fijne boetieks. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A2 zijn snel te bereiken, waardoor de locatie ideaal is voor zowel rustzoekers als forenzen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Boedapestlaan 93 te IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.