Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Boedapestlaan 93

3404CC IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Aarendonk Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Boedapestlaan 93 IJsselstein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en sfeervol wonen aan de Boedapestlaan 93 in IJsselstein Boedapestlaan 93 is een modern en licht appartement waar je je direct thuis voelt. Met een royale living, een heerlijk breed balkon en een verzorgde afwerking woon je hier comfortabel en rustig. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek, terwijl het appartement zelf een fijne, uitgesproken rustige sfeer heeft. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² • Balkon van ca. 14 m² met een oosten ligging • Externe berging van ca 6 m² • Verwacht energielabel B • Bouwjaar 1998 • Volledig dubbele beglazing • Goed functionerende VvE, servicekosten €226,74 per maand • Lift aanwezig in het complex • Gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes Wonen De woonkamer valt direct op door het vele daglicht dat via de volledige glazen pui binnenkomt. De open keuken sluit hier moeiteloos op aan en heeft een rustige, moderne uitstraling met strak meubelwerk en goede inbouwapparatuur. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt royaal plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De afwerking is verzorgd, met een lichte vloer en neutrale kleuren die het geheel een warme en uitnodigende sfeer geven. Slapen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide praktisch van formaat en prettig licht. Ze zijn eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime douche. Buitenruimte Het brede balkon aan de voorzijde is een van de prettigste plekken van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie of een borrel, met voldoende ruimte voor een loungeset en plantenbakken. Het balkon is overdekt, waardoor je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Berging Bij het appartement hoort een praktische externe berging van ca 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging is gemakkelijk bereikbaar en biedt precies die extra ruimte die in het dagelijks leven zo prettig is. In het appartement zelf is daarnaast voldoende opbergruimte aanwezig. Denk onder andere aan de inpandige berging, waar zowel de cv-ketel als de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gepositioneerd. Hierdoor kun je alles netjes uit het zicht houden. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook overzichtelijk en rustig. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De VvE beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan het verlagen van de energielasten van de algemene ruimtes. Het verwachte energielabel is B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en gunstige woonlasten. Ligging en omgeving Boedapestlaan 93 ligt in een rustige en verzorgde wijk met veel groen in de omgeving. Winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van IJsselstein, met gezellige terrassen, horeca en fijne boetieks. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A2 zijn snel te bereiken, waardoor de locatie ideaal is voor zowel rustzoekers als forenzen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Boedapestlaan 93 te IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.