Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij IJsselstein

Eiteren 4 b

3401PT IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 555.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 567.950

Precio de compra /m²: € 4.955

Galería de fotos

Eiteren 4 b IJsselstein
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LICHT EN UITZICHT – JOUW VOLGENDE STAP IN HARTJE IJSSELSTEIN Zijn jij en je partner klaar voor een volgende woonstap? Deze speels ingedeelde tussenwoning combineert ruimte, karakter én uitzicht – perfect voor jonge stellen die op zoek zijn naar een huis dat meegroeit met hun leven. Hier woon je pal aan het water, mét een zonnig dakterras, en loop je zó de sfeervolle binnenstad van IJsselstein in. WAT JE WILT WETEN OP EEN RIJ - Goed onderhouden woning met verrassende indeling en veel licht - Zonnig dakterras met uitzicht op de historische binnenstad én de gracht. - Terras aan het water – waar je de bootjes voorbij ziet glijden door de Hollands IJssel - Nette badkamer en drie volwaardige slaapkamers - Eigen garage én parkeerplek voor de deur - Unieke ligging naast de iconische groene brug, stadspoort en het charmante brandspuithuisje. WATER, LICHT & LEVENSRUIMTE – HIER BEGINT JULLIE NIEUWE HOOFDSTUK Sommige huizen hebben die zeldzame mix van charme, ruimte en locatie. Dit is er zo één. 111 m² woonplezier, een heerlijk dakterras op het zuidwesten én ook nog een terras pal aan het water… je voelt gewoon: dit is bijzonder. De woning is slim ingedeeld, met een speelse indeling die net even anders is dan de standaard rechtoe-rechtaan rijtjeswoning. Denk aan gezellige hoekjes, verrassende doorkijkjes en een fijne flow van ruimte naar ruimte. De woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar het terras waar je in de middagzon geniet van koffie, goed gezelschap of gewoon een momentje voor jezelf. De keuken is strak en functioneel, met alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel te schakelen én in het weekend uitgebreid te koken. Er zijn drie slaapkamers, dus genoeg plek voor slapen, werken, logees of een creatieve ruimte. En de badkamer? Keurig onderhouden, fris en compleet. Maar het echte wow-moment komt zodra je een van de terrassen opstapt. Een vrije blik over de oude stad, de groene brug aan je zijde, het water beneden je – en een briesje dat net je haren optilt. Hier zit je ’s avonds met een glas wijn, terwijl de stad langzaam tot rust komt en de lucht goud kleurt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de praktische kant van dit huis: een energielabel A, dankzij onder andere 9 zonnepanelen. Dat voelt niet alleen goed voor de wereld, maar ook voor je portemonnee. Plus: een garage en je eigen parkeerplek. Geen gedoe met zoeken of ver lopen. LOKALE SFEER & NATUUR OM DE HOEK Je woont hier letterlijk op een steenworp van de binnenstad van IJsselstein, een van die zeldzame plekjes waar het leven nog écht gezellig voelt. Slenter door de oude straatjes, plof neer op een terrasje of pak de fiets naar een van de vele natuurplekken in de buurt. En als je even stil bent, hoor je alleen het klotsen van het water en het geritsel van bladeren. De ligging aan de IJssel is niet alleen prachtig, maar ook levendig. In de zomer varen de bootjes rustig voorbij, terwijl jij op je terras de zon op je gezicht voelt. Geen inkijk, geen drukte – gewoon uitzicht, lucht en ruimte. WIL JE HET ZIEN? KOM DAN SNEL LANGS! Voel de zon op het dakterras. Zie het licht dansen op het water. Hoor de stilte, midden in de stad. Dít is zo’n huis waar je de klik pas echt voelt als je er bent. Dus waar wacht je nog op? Bel, mail of loop even binnen bij Makelaardij IJsselstein – en wie weet zit jij binnenkort op je eigen terras aan het water, met een goed glas en een nóg beter uitzicht. Bijzonderheden - Groene omgeving aan de rand van het centrum. - Vele voorzieningen op loopafstand. - Parkeren op eigen grond. - Geweldige ligging. - Energielabel 'A' De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 555.000

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950

3,04%

Anualmente

%

€ 27.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.