Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Eksterweg 5

3403BC IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Eksterweg 5 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, licht én comfort aan de rand van Achterveld Aan de geliefde Eksterweg, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk Achterveld, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein, een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) en twee grote dakkappellen op de tweede verdieping. De moderne afwerking, het vele licht en het verzorgde karakter maken dit tot een woning die je direct kunt betrekken. Wat maakt deze woning uniek? - Riante, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een geweldige lichtinval. - Twee dakkapellen op zolder – ideaal als grote master bedroom, werkruimte of opsplitsbaar in twee kamers. - Parkeren op eigen terrein én extra berging in de achtertuin. - Modern afgewerkt, fris geschilderd (2024/2025) en voorzien van dubbel glas/HR++-beglazing. - Energielabel B, volledig geïsoleerde gevels/daken/vloer en CV-installatie van 2016, onderhouden in 2025. - Voorzien van een waterontharder (2016) - Fantastische locatie aan de rand van IJsselstein in woonwijk Achterveld op loopafstand van de scholen en het winkelcentrum. Wonen De uitgebouwde woonkamer is een echte verrassing: ruim, licht en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en tuindeur valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerverwarming (warm water) in de woonkamer en keuken zorgt voor een comfortabele basis in alle seizoenen. De keuken aan de voorzijde is in 2016 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met in 2025 een nieuwe kookplaat. Alles is keurig onderhouden en volledig functioneel. De woning is strak afgewerkt in moderne kleurstellingen, waardoor je vrijwel niets hoeft te doen zodra je de sleutel krijgt. Slapen Met drie grote slaapkamers én een zolderverdieping die eenvoudig in twee kamers te splitsen is, biedt de woning volop mogelijkheden. * Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette en lichte badkamer voorzien van royaal hoekbad, wastafelmeubel en 2e toilet. * De tweede verdieping is bijzonder ruim dankzij twee dakkappellen (beide vernieuwd in 2018, met zinken omlijsting). Deze etage is ideaal als master bedroom, thuiskantoor of extra woonkamer. Isolatie en comfort zijn hier ook op orde: het dak is geïsoleerd, er is airconditioning aanwezig en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht met een royaal terras, voldoende privacy en een stenen berging van ca. 6 m². Een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te eten. De tuin ligt gunstig voor een combinatie van zon en schaduw door de dag heen. Aan de voorzijde vind je de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De Eksterweg ligt aan de rand van de wijk Achterveld, een rustige en groene woonomgeving. Vanuit de straat loop je zo het buitengebied in, ideaal voor een wandeling of hardloopronde. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het oude centrum van IJsselstein liggen op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar via uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2. Duurzaamheid Deze woning presteert uitstekend op het gebied van isolatie en onderhoud: * Geïsoleerde gevels, vloeren en daken. * Dubbel glas en HR++-glas (recent vernieuwd in keukenraam). * CV-ketel Nefit Trendline (2016), onderhouden in 2025. * Meterkast volledig vernieuwd en voorbereid op zonnepanelen en laadpaal. * Energielabel B. * Mechanische ventilatie aanwezig (zelfstandig badkamerafzuigsysteem). Ook de dakkapellen zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van onderhoudsarm zink. Het schilderwerk aan de houten kozijnen is in 2024 en 2025 professioneel uitgevoerd. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Eksterweg 5, IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3403

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.