Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Eksterweg 5

3403BC IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Eksterweg 5 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, licht én comfort aan de rand van Achterveld Aan de geliefde Eksterweg, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk Achterveld, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein, een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) en twee grote dakkappellen op de tweede verdieping. De moderne afwerking, het vele licht en het verzorgde karakter maken dit tot een woning die je direct kunt betrekken. Wat maakt deze woning uniek? - Riante, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een geweldige lichtinval. - Twee dakkapellen op zolder – ideaal als grote master bedroom, werkruimte of opsplitsbaar in twee kamers. - Parkeren op eigen terrein én extra berging in de achtertuin. - Modern afgewerkt, fris geschilderd (2024/2025) en voorzien van dubbel glas/HR++-beglazing. - Energielabel B, volledig geïsoleerde gevels/daken/vloer en CV-installatie van 2016, onderhouden in 2025. - Voorzien van een waterontharder (2016) - Fantastische locatie aan de rand van IJsselstein in woonwijk Achterveld op loopafstand van de scholen en het winkelcentrum. Wonen De uitgebouwde woonkamer is een echte verrassing: ruim, licht en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en tuindeur valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerverwarming (warm water) in de woonkamer en keuken zorgt voor een comfortabele basis in alle seizoenen. De keuken aan de voorzijde is in 2016 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met in 2025 een nieuwe kookplaat. Alles is keurig onderhouden en volledig functioneel. De woning is strak afgewerkt in moderne kleurstellingen, waardoor je vrijwel niets hoeft te doen zodra je de sleutel krijgt. Slapen Met drie grote slaapkamers én een zolderverdieping die eenvoudig in twee kamers te splitsen is, biedt de woning volop mogelijkheden. * Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette en lichte badkamer voorzien van royaal hoekbad, wastafelmeubel en 2e toilet. * De tweede verdieping is bijzonder ruim dankzij twee dakkappellen (beide vernieuwd in 2018, met zinken omlijsting). Deze etage is ideaal als master bedroom, thuiskantoor of extra woonkamer. Isolatie en comfort zijn hier ook op orde: het dak is geïsoleerd, er is airconditioning aanwezig en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht met een royaal terras, voldoende privacy en een stenen berging van ca. 6 m². Een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te eten. De tuin ligt gunstig voor een combinatie van zon en schaduw door de dag heen. Aan de voorzijde vind je de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De Eksterweg ligt aan de rand van de wijk Achterveld, een rustige en groene woonomgeving. Vanuit de straat loop je zo het buitengebied in, ideaal voor een wandeling of hardloopronde. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het oude centrum van IJsselstein liggen op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar via uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2. Duurzaamheid Deze woning presteert uitstekend op het gebied van isolatie en onderhoud: * Geïsoleerde gevels, vloeren en daken. * Dubbel glas en HR++-glas (recent vernieuwd in keukenraam). * CV-ketel Nefit Trendline (2016), onderhouden in 2025. * Meterkast volledig vernieuwd en voorbereid op zonnepanelen en laadpaal. * Energielabel B. * Mechanische ventilatie aanwezig (zelfstandig badkamerafzuigsysteem). Ook de dakkapellen zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van onderhoudsarm zink. Het schilderwerk aan de houten kozijnen is in 2024 en 2025 professioneel uitgevoerd. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Eksterweg 5, IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.