Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Elstarpad 2

3404TD IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Elstarpad 2 IJsselstein
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen was nog nooit zo bijzonder – unieke twee-onder-één-kapwoning met royaal souterrain! Geniet van ultiem wooncomfort in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapwoning met een uitzonderlijk pluspunt: een groot, volwaardig souterrain. Een unieke woonlaag die zich perfect leent voor werken aan huis, sporten of extra opslag. De woning, met een royaal woonoppervlak van 219 m2, is gebouwd in 1998 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Hoge plafonds, een indrukwekkende vide en veel lichtinval zorgen voor een ruimtelijk en luxe woongevoel. Met parkeren op eigen terrein voor drie auto’s, 18 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy is dit een woning die op alle fronten verrast. Locatie De woning is rustig gelegen op een mooie en vrije locatie in de wijk Zenderpark, met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van IJsselstein op slechts 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar – binnen 20 minuten sta je in hartje Utrecht! Direct achter de woning ligt een boomgaard met een fijne speeltuin, een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. Autovrij en een enkele wandelaar die voorbij komt. Indeling Begane grond De begane grond is circa vijf jaar geleden gemoderniseerd en afgewerkt met grote, gebakken tegels in de entree en keuken, strak stucwerk en nieuwe hoge binnendeuren. Via de ruime entree betreden we de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fontein, een uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast is er toegang tot de praktische wasruimte en de inpandige berging. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De hoge plafonds, fraaie vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De living is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Via een loopdeur vanuit de woonkamer en via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereik je de zonnige tuin. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een genot voor kookliefhebbers. Deze is uitgevoerd met een groot composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Quooker, hoge koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, een combi-stoomoven, een combi-oven-/magnetron en een warmhoudlade. Souterrain – uniek en multifunctioneel Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote, volwaardige souterrain. Deze verdieping bestaat uit drie separate ruimtes en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis, een sportruimte en een royale berging. Een zeldzaam extra woonniveau dat deze woning echt onderscheidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14,4 m² en 11,3 m²) met een fraaie houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een elektrisch zonnescreen en staat in directe verbinding met een zeer ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 15,5 en 11,6 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonnescreens. Vanuit deze kamer is er toegang tot de stookruimte/berging met de ATAG cv-ketel (2012), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) en een praktische bergkast (blijft achter). Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van 278 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en is een laadpaal aanwezig (ter overname). De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een stijlvol verlengstuk van de woning. Strakke lijnen, moderne terrassen en zorgvuldig aangelegde borders met heesters en siergrassen geven de tuin een rustige en eigentijdse uitstraling. De haag rondom zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de slimme indeling is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een tuin die zowel praktisch als esthetisch tot in detail is verzorgd. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan de boomgaard met speeltuin, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Bijzonderheden - Unieke, instapklare twee-onder-een-kapwoning met groot souterrain; - Bouwjaar 1998; - Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s; - Laadpaal voor elektrische auto ter overname; - 18 zonnepanelen; - Luxe keuken; - Hoge plafonds en fraaie vide; - 2 Airconditionings (koelen en verwarmen); - Vier ruime slaapkamers; - Royale walk-in closets; - Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy; - Vrije ligging met boomgaard direct achter de woning; - Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van IJsselstein; - Aanvaarding in overleg en bij voorkeur vanaf 1 mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.