Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Elstarpad 2

3404TD IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Elstarpad 2 IJsselstein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen was nog nooit zo bijzonder – unieke twee-onder-één-kapwoning met royaal souterrain! Geniet van ultiem wooncomfort in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapwoning met een uitzonderlijk pluspunt: een groot, volwaardig souterrain. Een unieke woonlaag die zich perfect leent voor werken aan huis, sporten of extra opslag. De woning, met een royaal woonoppervlak van 219 m2, is gebouwd in 1998 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Hoge plafonds, een indrukwekkende vide en veel lichtinval zorgen voor een ruimtelijk en luxe woongevoel. Met parkeren op eigen terrein voor drie auto’s, 18 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy is dit een woning die op alle fronten verrast. Locatie De woning is rustig gelegen op een mooie en vrije locatie in de wijk Zenderpark, met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van IJsselstein op slechts 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar – binnen 20 minuten sta je in hartje Utrecht! Direct achter de woning ligt een boomgaard met een fijne speeltuin, een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. Autovrij en een enkele wandelaar die voorbij komt. Indeling Begane grond De begane grond is circa vijf jaar geleden gemoderniseerd en afgewerkt met grote, gebakken tegels in de entree en keuken, strak stucwerk en nieuwe hoge binnendeuren. Via de ruime entree betreden we de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fontein, een uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast is er toegang tot de praktische wasruimte en de inpandige berging. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De hoge plafonds, fraaie vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De living is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Via een loopdeur vanuit de woonkamer en via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereik je de zonnige tuin. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een genot voor kookliefhebbers. Deze is uitgevoerd met een groot composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Quooker, hoge koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, een combi-stoomoven, een combi-oven-/magnetron en een warmhoudlade. Souterrain – uniek en multifunctioneel Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote, volwaardige souterrain. Deze verdieping bestaat uit drie separate ruimtes en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis, een sportruimte en een royale berging. Een zeldzaam extra woonniveau dat deze woning echt onderscheidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14,4 m² en 11,3 m²) met een fraaie houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een elektrisch zonnescreen en staat in directe verbinding met een zeer ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 15,5 en 11,6 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonnescreens. Vanuit deze kamer is er toegang tot de stookruimte/berging met de ATAG cv-ketel (2012), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) en een praktische bergkast (blijft achter). Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van 278 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en is een laadpaal aanwezig (ter overname). De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een stijlvol verlengstuk van de woning. Strakke lijnen, moderne terrassen en zorgvuldig aangelegde borders met heesters en siergrassen geven de tuin een rustige en eigentijdse uitstraling. De haag rondom zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de slimme indeling is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een tuin die zowel praktisch als esthetisch tot in detail is verzorgd. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan de boomgaard met speeltuin, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Bijzonderheden - Unieke, instapklare twee-onder-een-kapwoning met groot souterrain; - Bouwjaar 1998; - Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s; - Laadpaal voor elektrische auto ter overname; - 18 zonnepanelen; - Luxe keuken; - Hoge plafonds en fraaie vide; - 2 Airconditionings (koelen en verwarmen); - Vier ruime slaapkamers; - Royale walk-in closets; - Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy; - Vrije ligging met boomgaard direct achter de woning; - Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van IJsselstein; - Aanvaarding in overleg en bij voorkeur vanaf 1 mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
278 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.