Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Elstarpad 2

3404TD IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Elstarpad 2 IJsselstein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen was nog nooit zo bijzonder – unieke twee-onder-één-kapwoning met royaal souterrain! Geniet van ultiem wooncomfort in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapwoning met een uitzonderlijk pluspunt: een groot, volwaardig souterrain. Een unieke woonlaag die zich perfect leent voor werken aan huis, sporten of extra opslag. De woning, met een royaal woonoppervlak van 219 m2, is gebouwd in 1998 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Hoge plafonds, een indrukwekkende vide en veel lichtinval zorgen voor een ruimtelijk en luxe woongevoel. Met parkeren op eigen terrein voor drie auto’s, 18 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy is dit een woning die op alle fronten verrast. Locatie De woning is rustig gelegen op een mooie en vrije locatie in de wijk Zenderpark, met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van IJsselstein op slechts 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar – binnen 20 minuten sta je in hartje Utrecht! Direct achter de woning ligt een boomgaard met een fijne speeltuin, een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. Autovrij en een enkele wandelaar die voorbij komt. Indeling Begane grond De begane grond is circa vijf jaar geleden gemoderniseerd en afgewerkt met grote, gebakken tegels in de entree en keuken, strak stucwerk en nieuwe hoge binnendeuren. Via de ruime entree betreden we de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fontein, een uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast is er toegang tot de praktische wasruimte en de inpandige berging. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De hoge plafonds, fraaie vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De living is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Via een loopdeur vanuit de woonkamer en via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereik je de zonnige tuin. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een genot voor kookliefhebbers. Deze is uitgevoerd met een groot composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Quooker, hoge koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, een combi-stoomoven, een combi-oven-/magnetron en een warmhoudlade. Souterrain – uniek en multifunctioneel Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote, volwaardige souterrain. Deze verdieping bestaat uit drie separate ruimtes en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis, een sportruimte en een royale berging. Een zeldzaam extra woonniveau dat deze woning echt onderscheidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14,4 m² en 11,3 m²) met een fraaie houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een elektrisch zonnescreen en staat in directe verbinding met een zeer ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 15,5 en 11,6 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonnescreens. Vanuit deze kamer is er toegang tot de stookruimte/berging met de ATAG cv-ketel (2012), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) en een praktische bergkast (blijft achter). Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van 278 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en is een laadpaal aanwezig (ter overname). De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een stijlvol verlengstuk van de woning. Strakke lijnen, moderne terrassen en zorgvuldig aangelegde borders met heesters en siergrassen geven de tuin een rustige en eigentijdse uitstraling. De haag rondom zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de slimme indeling is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een tuin die zowel praktisch als esthetisch tot in detail is verzorgd. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan de boomgaard met speeltuin, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Bijzonderheden - Unieke, instapklare twee-onder-een-kapwoning met groot souterrain; - Bouwjaar 1998; - Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s; - Laadpaal voor elektrische auto ter overname; - 18 zonnepanelen; - Luxe keuken; - Hoge plafonds en fraaie vide; - 2 Airconditionings (koelen en verwarmen); - Vier ruime slaapkamers; - Royale walk-in closets; - Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy; - Vrije ligging met boomgaard direct achter de woning; - Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van IJsselstein; - Aanvaarding in overleg en bij voorkeur vanaf 1 mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.