Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij IJsselstein

Imminkplein 12

3402BX IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Imminkplein 12 IJsselstein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARME, POTENTIE EN EEN BEETJE STOER – JOUW START IN STIJL Ben jij starter of single met lef, heb je gevoel voor sfeer of wellicht zelf twee rechterhanden? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje IJsselstein te claimen. Deze knusse 2-onder-1-kapwoning aan een authentiek hofje uit begin 1900 barst van de charme – én wacht op iemand die haar de liefde geeft die ze verdient. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Gelegen aan een historisch hofje – winnaar van een bouwkunstwedstrijd rond 1900 - Vol karakter – glas-in-lood boven de voordeur, openslaande tuindeuren, originele details - Voor- én achtertuin – zon in de ochtend, relaxen in de avond - Verbouwing al deels gestart – badkamer is al gedaan, de rest is aan jou - Ruime berging met zolder, bereikbaar via het achterom - Groene, gezellige buurt, dicht bij het centrum én volop voorzieningen in de buurt EEN HUIS MET EEN VERHAAL – EN JIJ SCHRIJFT HET VOLGENDE HOOFDSTUK Stap binnen in een woning die geen standaard nieuwbouw is, maar juist boordevol karakter en geschiedenis zit. Dit charmante huisje ligt in een nostalgisch hofje, ontworpen aan het begin van de vorige eeuw als winnend plan van een wedstrijd van de Utrechtse Maatschappij tot Bevordering der Bouwkunst. Je voelt het meteen als je aankomt – dit is niet zomaar een straatje, dit is een plek met ziel. Met z’n 60 vierkante meter woonoppervlak is de woning compact, maar slim opgezet. Perfect voor wie de rust en het gemak van een eigen plek zoekt, zonder eindeloze vierkante meters schoon te maken. De woonkamer is licht, met een fijne sfeer en openslaande deuren naar de achtertuin. ’s Zomers zet je alles open en loopt de tuin bijna vanzelf over in je leefruimte. Hier drink je ’s avonds een glas wijn in de laatste zonnestralen, terwijl je luistert naar het zachte ritselen van bladeren. De voortuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor je kop koffie in de ochtendzon, terwijl je de dag opstart met fluitende vogels en de eerste warmte op je gezicht. Achter kijk je uit op het noordwesten – perfect om na een drukke werkdag even tot rust te komen. Binnen zijn er drie slaapkamers – knus, maar functioneel – en een badkamer die al helemaal af is. De rest van de verbouwing is met enthousiasme begonnen, maar helaas niet afgemaakt. Nu is het jouw beurt. Zie je het al voor je? Een keuken met stoere elementen, houten vloeren, zachte tinten, vintage vondsten – jouw smaak, jouw keuzes, jouw paleisje. Met een energielabel D is er ruimte voor verbetering, maar ook voor waardevermeerdering. Een airco is er al, maar voeg nog wat slimme duurzame ingrepen toe en je zit hier straks niet alleen lekker, maar ook zuinig. De grote berging met zolder geeft je alle ruimte voor fietsen, gereedschap, hobby’s of gewoon spullen die je even niet nodig hebt. DE BUURT – DORPS, GROEN EN HEEL GEZELLIG Je woont hier in een buurt die voelt als een dorp in de stad: groen, gemoedelijk en met buren die je naam kennen. Er is voldoende parkeergelegenheid, een zwembad om de hoek, én allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van IJsselstein – met z’n winkels, terrassen en fijne sfeer – is op loopafstand. Ideaal dus: rust als je thuis bent, levendigheid zodra je daar zin in hebt. En dat hofje… dat is écht uniek. Gewoon een lot uit de loterij. Je woont tussen gevels met geschiedenis, onder bomen die al generaties meegaan, en op een plek waar tijd even stil lijkt te staan. In de zomer spelen de kinderen op straat, hoor je het klateren van een gieter in een voortuintje, en ruik je de geur van versgebakken appeltaart door open ramen. KLAAR OM ER IETS BIJZONDERS VAN TE MAKEN? Deze woning is geen standaardproduct, geen dertien-in-een-dozijn huis – en dat maakt ’m juist zo aantrekkelijk. Hij vraagt om een creatieve blik, een handige hand en vooral: iemand die het avontuur aandurft. Zie jij jezelf al wonen in dit unieke huis vol karakter en potentie? Bel of mail Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan een bezichtiging. Wie weet loop jij straks over de originele drempel van je eigen droomhuis – klaar om erin te leven, te lachen en er iets moois van te maken. Bijzonderheden - In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning; - Oplevering in overleg, maar kan snel. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
259 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.