Residents
33.171
Last year: 2026
Imminkplein 12
3402BX IJsselstein • Utrecht
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 6.250
Photo Gallery
Description
CHARME, POTENTIE EN EEN BEETJE STOER – JOUW START IN STIJL Ben jij starter of single met lef, heb je gevoel voor sfeer of wellicht zelf twee rechterhanden? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje IJsselstein te claimen. Deze knusse 2-onder-1-kapwoning aan een authentiek hofje uit begin 1900 barst van de charme – én wacht op iemand die haar de liefde geeft die ze verdient. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Gelegen aan een historisch hofje – winnaar van een bouwkunstwedstrijd rond 1900 - Vol karakter – glas-in-lood boven de voordeur, openslaande tuindeuren, originele details - Voor- én achtertuin – zon in de ochtend, relaxen in de avond - Verbouwing al deels gestart – badkamer is al gedaan, de rest is aan jou - Ruime berging met zolder, bereikbaar via het achterom - Groene, gezellige buurt, dicht bij het centrum én volop voorzieningen in de buurt EEN HUIS MET EEN VERHAAL – EN JIJ SCHRIJFT HET VOLGENDE HOOFDSTUK Stap binnen in een woning die geen standaard nieuwbouw is, maar juist boordevol karakter en geschiedenis zit. Dit charmante huisje ligt in een nostalgisch hofje, ontworpen aan het begin van de vorige eeuw als winnend plan van een wedstrijd van de Utrechtse Maatschappij tot Bevordering der Bouwkunst. Je voelt het meteen als je aankomt – dit is niet zomaar een straatje, dit is een plek met ziel. Met z’n 60 vierkante meter woonoppervlak is de woning compact, maar slim opgezet. Perfect voor wie de rust en het gemak van een eigen plek zoekt, zonder eindeloze vierkante meters schoon te maken. De woonkamer is licht, met een fijne sfeer en openslaande deuren naar de achtertuin. ’s Zomers zet je alles open en loopt de tuin bijna vanzelf over in je leefruimte. Hier drink je ’s avonds een glas wijn in de laatste zonnestralen, terwijl je luistert naar het zachte ritselen van bladeren. De voortuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor je kop koffie in de ochtendzon, terwijl je de dag opstart met fluitende vogels en de eerste warmte op je gezicht. Achter kijk je uit op het noordwesten – perfect om na een drukke werkdag even tot rust te komen. Binnen zijn er drie slaapkamers – knus, maar functioneel – en een badkamer die al helemaal af is. De rest van de verbouwing is met enthousiasme begonnen, maar helaas niet afgemaakt. Nu is het jouw beurt. Zie je het al voor je? Een keuken met stoere elementen, houten vloeren, zachte tinten, vintage vondsten – jouw smaak, jouw keuzes, jouw paleisje. Met een energielabel D is er ruimte voor verbetering, maar ook voor waardevermeerdering. Een airco is er al, maar voeg nog wat slimme duurzame ingrepen toe en je zit hier straks niet alleen lekker, maar ook zuinig. De grote berging met zolder geeft je alle ruimte voor fietsen, gereedschap, hobby’s of gewoon spullen die je even niet nodig hebt. DE BUURT – DORPS, GROEN EN HEEL GEZELLIG Je woont hier in een buurt die voelt als een dorp in de stad: groen, gemoedelijk en met buren die je naam kennen. Er is voldoende parkeergelegenheid, een zwembad om de hoek, én allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van IJsselstein – met z’n winkels, terrassen en fijne sfeer – is op loopafstand. Ideaal dus: rust als je thuis bent, levendigheid zodra je daar zin in hebt. En dat hofje… dat is écht uniek. Gewoon een lot uit de loterij. Je woont tussen gevels met geschiedenis, onder bomen die al generaties meegaan, en op een plek waar tijd even stil lijkt te staan. In de zomer spelen de kinderen op straat, hoor je het klateren van een gieter in een voortuintje, en ruik je de geur van versgebakken appeltaart door open ramen. KLAAR OM ER IETS BIJZONDERS VAN TE MAKEN? Deze woning is geen standaardproduct, geen dertien-in-een-dozijn huis – en dat maakt ’m juist zo aantrekkelijk. Hij vraagt om een creatieve blik, een handige hand en vooral: iemand die het avontuur aandurft. Zie jij jezelf al wonen in dit unieke huis vol karakter en potentie? Bel of mail Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan een bezichtiging. Wie weet loop jij straks over de originele drempel van je eigen droomhuis – klaar om erin te leven, te lachen en er iets moois van te maken. Bijzonderheden - In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning; - Oplevering in overleg, maar kan snel. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 60 m²
- Land area
- 102 m²
- Content
- 259 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1911
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-06-2025
- Sale date
- 20-08-2025
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 5
