Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Kaasmakerlaan 10

3401TA IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.656

Galería de fotos

Kaasmakerlaan 10 IJsselstein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, modern en tot in detail verzorgd wonen in de geliefde wijk Achterveld. Soms klopt alles. Dat gevoel krijg je direct bij deze verrassend complete 5-kamer eengezinswoning aan de Kaasmakerlaan 10. De huidige bewoners zijn hier zo’n 4 jaar geleden met veel enthousiasme komen wonen en hebben de woning sindsdien een frisse, moderne en sfeervolle uitstraling gegeven. Juist nu hun droomhuis onverwacht voorbijkwam, ontstaat er een mooie kans voor nieuwe kopers: dit huis is helemaal af, stijlvol ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Binnen geniet je van comfort en luxe, buiten van een onderhoudsarme tuin met meerdere zonterrassen. Een woning waar je zó in kunt, zonder klussen of concessies. Locatie: De woning is gelegen in de populaire wijk Achterveld. In de wijk vind je diverse speelweides, een park met kinderboerderij en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Achterveld – met onder meer een supermarkt, bakker en slager – liggen op korte afstand. De sneltram biedt een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van IJsselstein ligt op enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met moderne toiletruimte met fonteintje, vernieuwde meterkast, garderobe en een ruime trapkast. Deze trapkast is ideaal voor jonge gezinnen: zelfs een wandelwagen past hier met gemak. De waterontharder is hier netjes geplaatst en blijft achter. De trap is gerenoveerd en via een stijlvolle glasdeur kom je in de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige en moderne inbouwapparatuur, zoals een Bora 4-pits kookplaat met een geïntegreerd recirculatie-afzuigsysteem, een Quooker Combi (7 liter) voor direct kokend en warm water, combi oven/-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Alles is fraai gecombineerd met een composiet werkblad en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer biedt via een loopdeur toegang tot de tuin en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en plissé raambekleding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette, grotendeels PVC-vloer en zijn alle binnendeuren en het deurbeslag vervangen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (10,1, 10 en 9,6 m²). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën en een brede vaste schuifdeurkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, inzethorren en elektrische rolluiken (geplaatst in 2020). In alle kamers is praktische bergruimte aanwezig, onder andere in vaste schuifdeurkasten en onder de schuine kap. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een verwarmde en verlichte spiegel, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Dimbare spotjes zorgen voor een prettige sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer (12 m²) met dakkapel en HR++ kunststof kozijnen. De kamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van verduisterende bottom-up/top-down plisségordijnen en extra bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit Topline cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie-unit. Ook hier is extra daglicht dankzij een dakkapel en een kunststof Velux dakraam. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2023 geheel vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en slim ingericht, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Kunstgras, nette bestrating met keramische tegels en strakke schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij twee zonneterrassen, elektrische zonwering en sfeerverlichting (met timer, blijft achter) is dit een fijne plek om tot rust te komen. Achter in de tuin (met achterom) staat een stenen fietsenberging met elektra. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling; - Circa 4 jaar geleden grotendeels gemoderniseerd; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken (2022); - Waterontharder aanwezig (blijft achter); - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Twee dakkapellen, met aan de achterkant elektrische rolluiken; - Onderhoudsarme tuin met twee zonneterrassen; - Oplevering in overleg (kan snel) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.