Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Meindert Hobbemalaan 8

3401NB IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.961

Galería de fotos

Meindert Hobbemalaan 8 IJsselstein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning die luxe, techniek en comfort combineert | Meindert Hobbemalaan 8, IJsselstein Welkom bij deze buitenkans in de geliefde villawijk Groenvliet in IJsselstein. Aan de statige Meindert Hobbemalaan staat deze vrijstaande woning uit 1975 op u te wachten: perfect onderhouden en uitgerust met een energielabel A. Ruimte, rust en comfort 157 m² woonoppervlak op 679 m² grond Met een royale 157 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 679 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en luxe. Of u nu een gezin heeft, van tuinieren houdt of simpelweg heerlijk vrij wilt wonen, hier vindt u de perfecte balans. Thuiswerken? Geen probleem! Op de begane grond bevindt zich een ruim kantoor, geschikt voor twee volwaardige werkplekken. Perfect voor thuiswerken of het inrichten van een praktijk aan huis. Licht, ruimte en sfeer komen hier op een prachtige manier samen. Op de begane grond wordt u direct verrast door de overvloedige lichtinval die via de rondom geplaatste ramen en de dubbele openslaande deuren naar binnen stroomt. Deze royale glaspartijen zorgen niet alleen voor een prettige verbinding met de tuin, maar geven de hele leefruimte een open, luchtige en uitnodigende uitstraling. Of het nu ochtendzon is die zacht naar binnen valt of het warme avondlicht dat de ruimte kleurt, hier leeft u letterlijk met het licht. Ook op de eerste verdieping zet die lichte en sfeervolle beleving zich voort. Dankzij twee dakkapellen aan de voorzijde én een brede dakkapel aan de achterzijde profiteert u hier van extra ruimte, veel daglicht én een prettige indeling. De kamers voelen ruim aan en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Kortom: een huis dat niet alleen ruim en praktisch is, maar vooral ook warm en licht aanvoelt, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Slim wonen met oog voor comfort, veiligheid én stijl Dit huis biedt niet alleen een sfeervolle en lichte leefomgeving, maar is ook tot in de puntjes voorbereid op modern en zorgeloos wonen. Zo is de woning uitgerust met een uitgebreide meterkast en een domoticasysteem waarmee u verlichting, veiligheid en andere functies centraal kunt bedienen – gemak en comfort binnen handbereik. Voor wie waarde hecht aan een stabiele en snelle internetverbinding is er bovendien een klein UTP-netwerk aangelegd, ideaal voor thuiswerken, gamen of streamen zonder haperingen. Veiligheid staat hier eveneens op hoog niveau. De woning is volledig beveiligd, zodat u met een gerust hart kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft, dag én nacht. Bovendien via uw mobiele telefoon overal ter wereld te bedienen. Ook aan praktische zaken is volop gedacht. Op de eerste verdieping is onder het schuine dak hoogwaardige maatwerk opbergruimte gecreëerd, slim weggewerkt achter schuifdeuren en met handige schuiflades. Dit biedt niet alleen veel extra bergruimte, maar draagt ook bij aan een strak en opgeruimd interieur, geen rondslingerende spullen, maar rust en overzicht. Een perfect samenspel van techniek, functionaliteit en wooncomfort, helemaal klaar voor de toekomst. Leefkeuken waar elke thuiskok van droomt De woning beschikt over een ruime, moderne leefkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer én als extra’s een bakplaat en wokbrander - allemaal stijlvol weggewerkt en van hoogwaardige kwaliteit. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u culinaire avonden met vrienden en familie. Pure verwennerij in de luxe badkamer De badkamer is een wellness ervaring op zich: uitgerust met een aparte inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een luxe hoekbad waarin u helemaal tot rust komt. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en comfort. Tuinliefhebbers opgelet: een groene oase rondom Rondom de woning ligt een weelderige tuin, perfect onderhouden en met meerdere terrassen op verschillende plekken. Bovendien zijn er meerdere stroom- en waterpunten in de tuin aangelegd, wat het buitenleven extra praktisch maakt. Geniet van de ochtendzon met een kop koffie of dineer in de avondzon met uitzicht op het groen. Hier kunt u in alle privacy tot rust komen of juist gezellig buiten leven en entertainen. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Geen parkeerdrukte, wél gemak voor u en uw gasten. Wonen in het groene Groenvliet De wijk Groenvliet staat bekend om haar parkachtige karakter, brede lanen en rustige ambiance. Kindvriendelijk, groen en ruim opgezet. Een heerlijke omgeving om thuis te komen. Centrale ligging. Alles binnen handbereik Ondanks de rust bent u uitstekend verbonden. De sneltram naar Utrecht is nabij, evenals uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Of u nu richting de stad, werk of familie moet. U bent er zó. En binnen enkele minuten wandelen staat u midden in het gezellige, historische centrum van IJsselstein met zijn knusse terrassen, winkels en weekmarkten. Enkele kenmerken op een rijtje: : - Vrijstaande woning op ruim perceel (679 m²) - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 157 m² - Vloerverwarming in woonkamer, kantoor, badkamer, toiletten en garage - Luxe keuken met o.a. inductie, combi- en stoomoven, bakplaat, wokbrander - Stijlvolle badkamer met hoekbad en inloopdouche - Ruim kantoor met plek voor twee werkplekken - Veel op maat gemaakte bergruimte met schuifdeuren en schuiflades - Volledig beveiligingssysteem - Domotica en klein UTP-netwerk aanwezig - Uitgebreide meterkast - Tuin met meerdere terrassen, stroom- en waterpunten - Ruime garage en parkeren op eigen terrein - Gelegen in rustige en groene wijk, nabij centrum, tram en snelwegen Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=XRPPyNY3tyz OF bekijk onze woningpresentatie op: meinderthobbemalaan8.nl Maak nu een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging afspraak. Ons kantoor is bereikbaar op: 030 688 45 35 of Tot ziens!!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
679 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 42 HRC ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.