Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Poortdijk 22

3402BS IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

Poortdijk 22 IJsselstein
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

POORTDIJK 22, 3402 BS IJSSELSTEIN Wil je wonen in een charmante 2-onder-1-kapwoning met een zeer diepe achtertuin, op loopafstand van het centrum van IJsselstein? Dan is Poortdijk 22 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in de jaren ’30. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een diepe tuin. Extra pluspunten zijn de ruime kelder, een zolder met mogelijkheden en een eigen garage, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon wat extra gemak. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van IJsselstein. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. De woning staat op een perceel van 375 m². In totaal heb je circa 119 m² woonoppervlakte tot je beschikking, exclusief de overig inpandige ruimte van circa 31 m². De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Maak jij van deze woning je nieuwe droomwoning? Kom gerust langs, je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de zijkant, met toegang tot de keuken, toiletruimte, kelder, trapopgang en trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard en biedt een leuk uitzicht op de straat en op de achtertuin. De woonkamer is circa 37 m² groot. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime garage met aansluitend een berging. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met een oprit naar de garage. Aan de achterzijde van de woning is een groot balkon aanwezig, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de tuin. Via enkele traptreden bereik je de grote achtertuin, die circa 27 meter diep is. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten, ideaal voor lange zomerdagen, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is circa 18 m² groot en voorzien van een elektrische garagedeur. Perfect voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Aansluitend is via de garage nog een berging bereikbaar van circa 5,4 m². Eerste verdieping: Een mooie overloop met dakkapel geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De slaapkamers variëren in grootte: circa 19,3 m², 11,8 m² en 4 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een wastafel en handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon, ideaal voor een kop koffie en de ochtendkrant! De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte van circa 20m2 biedt volop mogelijkheden of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt creëren. Bijzonderheden: • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Ruime garage en eigen oprit; • Zeer diepe achtertuin op het zuid/oosten; • De woning dient geheel gemoderniseerd te worden; • Op loopafstand van het historische centrum van IJsselstein; • Op een mooie locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.