Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Praagsingel 358

3404CS IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.277

Galería de fotos

Praagsingel 358 IJsselstein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en zonnig 4-kamer appartement (penthouse) met weids uitzicht op de omgeving. Dit schitterende penthouse met een royaal woonoppervlak van ca. 126 m² is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex "Meridiaan" aan de rand van de wijk Zenderpark. Hier komen ruimte, licht en comfort prachtig samen. Het complex beschikt over een fraaie binnentuin met een indrukwekkende glazen dakconstructie en karakteristieke houten spanten – een onverwachte oase van rust en stijl. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een extra werkkamer, badkamer, ruime woon/eetkamer met open keuken, stook/wasruimte en een zonnig balkon. Bij aankoop van het appartement in 2016 is deze volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook zijn alle vloeren en wanden aangepakt. Het appartement straalt sindsdien een eigentijdse luxe uit. Complex en locatie: Het appartementencomplex biedt praktische extra’s zoals twee liften, de eerdergenoemde prachtige binnentuin en in het pand bevinden zich onder meer een huisarts, apotheek, dierenarts en kapper. Om de hoek bevindt zich een supermarkt en postagentschap. binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein met leuke winkels, restaurants, bioscoop en theater. Om de hoek ligt ook de sneltramhalte naar de binnenstad van IJsselstein, het Antonius Ziekenhuis, Cityplaza of de binnenstad van Utrecht en via de N201 of de Baronieweg ben je zo op de A2. Er is een actieve VVE en er worden diverse activiteiten door en voor bewoners georganiseerd. Indeling Begane grond: Ruime entree met bellenplateau en brievenbussen, toegang tot de centrale hal met liften en de binnentuin. Appartement: We nemen de lift naar de vierde verdieping en betreden het appartement. De ruime entree met garderobe biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein. Vanuit hier is er ook toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 22 m2 en 12 m2) , een werk-/hobbykamer, de moderne badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Een stijlvolle glasdeur leidt naar de ruime woonkamer met open keuken. De was-/stookruimte is centraal in de woning geplaatst, waardoor er een speelse indeling is ontstaan tussen keuken, eetkamer en woonkamer. Een design airco (koelen én verwarmen, 2023) zorgt het hele jaar door voor aangename temperaturen. De stijlvolle, taupekleurige keuken is gelegen aan de galerijzijde en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is voorzien van een breed composiet werkblad, een 5-pits inductiekookplaat met combizones, grote heteluchtoven, magnetron, hoge koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is ruimte voor een grote, gezellige eettafel. Bent u weg van deze vierkante tafel? De verkopers bieden hem graag ter overname aan! Vanuit de lichte woonkamer met brede glaspui is er toegang tot het zonnige balkon (westen) met hardhouten vloer en handmatig bedienbare zonwering. Vanaf het balkon is er weids uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging. Een eigen parkeerplek buiten het pand wordt door de verkopers gehuurd; deze parkeerplek kan worden overgenomen. Onlangs is het gehele glasdak van het pand vervangen – het resultaat mag er zijn! Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is verantwoordelijk voor het externe onderhoud en vaak ook de schoonmaak van de algemene ruimtes van het appartementencomplex. Daarvoor wordt een maandelijkse bijdrage gevraagd waarmee wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Belangrijk is dat de VvE er goed voor staat, en dat is bij dit complex zeker het geval: de jaarlijkse kosten en opbrengsten zijn dekkend tot en met 2033 (volgens het meerjarenonderhoudsplan). De gezonde reserves dekken een groot deel van de kosten en bij verkoop gaat het aandeel in deze reserves over naar de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel appartement, woonoppervlak ca. 126 m2; - Volledig gemoderniseerd in 2016; - Design airconditioning voor koelen en verwarmen (2023); - CV-installatie, Vaillant Eco tech plus, 2016); - Voorzien van energielabel B; - Zonnig balkon met screens en zonwering; - Berging in onderbouw complex; - Eigen parkeerplek (huur, € 11,34 per maand); - Actieve en gezonde VVE; - VVE bijdrage € 272,- per maand; - Centrale locatie met OV, winkels, huisarts etc in de directe omgeving; - Oplevering medio maart 2026 of in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.