Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Praagsingel 358

3404CS IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Praagsingel 358 IJsselstein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruim en zonnig 4-kamer appartement (penthouse) met weids uitzicht op de omgeving. Dit schitterende penthouse met een royaal woonoppervlak van ca. 126 m² is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex "Meridiaan" aan de rand van de wijk Zenderpark. Hier komen ruimte, licht en comfort prachtig samen. Het complex beschikt over een fraaie binnentuin met een indrukwekkende glazen dakconstructie en karakteristieke houten spanten – een onverwachte oase van rust en stijl. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een extra werkkamer, badkamer, ruime woon/eetkamer met open keuken, stook/wasruimte en een zonnig balkon. Bij aankoop van het appartement in 2016 is deze volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook zijn alle vloeren en wanden aangepakt. Het appartement straalt sindsdien een eigentijdse luxe uit. Complex en locatie: Het appartementencomplex biedt praktische extra’s zoals twee liften, de eerdergenoemde prachtige binnentuin en in het pand bevinden zich onder meer een huisarts, apotheek, dierenarts en kapper. Om de hoek bevindt zich een supermarkt en postagentschap. binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein met leuke winkels, restaurants, bioscoop en theater. Om de hoek ligt ook de sneltramhalte naar de binnenstad van IJsselstein, het Antonius Ziekenhuis, Cityplaza of de binnenstad van Utrecht en via de N201 of de Baronieweg ben je zo op de A2. Er is een actieve VVE en er worden diverse activiteiten door en voor bewoners georganiseerd. Indeling Begane grond: Ruime entree met bellenplateau en brievenbussen, toegang tot de centrale hal met liften en de binnentuin. Appartement: We nemen de lift naar de vierde verdieping en betreden het appartement. De ruime entree met garderobe biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein. Vanuit hier is er ook toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 22 m2 en 12 m2) , een werk-/hobbykamer, de moderne badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Een stijlvolle glasdeur leidt naar de ruime woonkamer met open keuken. De was-/stookruimte is centraal in de woning geplaatst, waardoor er een speelse indeling is ontstaan tussen keuken, eetkamer en woonkamer. Een design airco (koelen én verwarmen, 2023) zorgt het hele jaar door voor aangename temperaturen. De stijlvolle, taupekleurige keuken is gelegen aan de galerijzijde en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is voorzien van een breed composiet werkblad, een 5-pits inductiekookplaat met combizones, grote heteluchtoven, magnetron, hoge koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is ruimte voor een grote, gezellige eettafel. Bent u weg van deze vierkante tafel? De verkopers bieden hem graag ter overname aan! Vanuit de lichte woonkamer met brede glaspui is er toegang tot het zonnige balkon (westen) met hardhouten vloer en handmatig bedienbare zonwering. Vanaf het balkon is er weids uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging. Een eigen parkeerplek buiten het pand wordt door de verkopers gehuurd; deze parkeerplek kan worden overgenomen. Onlangs is het gehele glasdak van het pand vervangen – het resultaat mag er zijn! Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is verantwoordelijk voor het externe onderhoud en vaak ook de schoonmaak van de algemene ruimtes van het appartementencomplex. Daarvoor wordt een maandelijkse bijdrage gevraagd waarmee wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Belangrijk is dat de VvE er goed voor staat, en dat is bij dit complex zeker het geval: de jaarlijkse kosten en opbrengsten zijn dekkend tot en met 2033 (volgens het meerjarenonderhoudsplan). De gezonde reserves dekken een groot deel van de kosten en bij verkoop gaat het aandeel in deze reserves over naar de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel appartement, woonoppervlak ca. 126 m2; - Volledig gemoderniseerd in 2016; - Design airconditioning voor koelen en verwarmen (2023); - CV-installatie, Vaillant Eco tech plus, 2016); - Voorzien van energielabel B; - Zonnig balkon met screens en zonwering; - Berging in onderbouw complex; - Eigen parkeerplek (huur, € 11,34 per maand); - Actieve en gezonde VVE; - VVE bijdrage € 272,- per maand; - Centrale locatie met OV, winkels, huisarts etc in de directe omgeving; - Oplevering medio maart 2026 of in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.