Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Praagsingel 95

3404VP IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Praagsingel 95 IJsselstein
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie: vlakbij het leuke centrum van IJsselstein, aan het water en met heerlijk vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden en mooi uitgevoerd met mooie materialen, kleuren en een prachtige nieuwe badkamer. De opzet van de woning is speels: op de begane grond is een werk-/slaapkamer en een fijn terras aan het water, de ruime woonkamer (43 m²) is op de eerste verdieping gelegen en de tweede verdieping heeft drie slaapkamers en een balkon met veel privacy. De parkeerplaats op eigen terrein onder de woning maakt het af. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ glas. Indeling: Begane grond: Carport aan de voorzijde met entree, hal met meterkast en toiletruimte. De carport is af te sluiten naar de straat. Bij de entree is een ruime inpandige berging van 8 m², de berging heeft een deur naar de hal en naar buiten. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor aangename beschutting op zonnige dagen. Slaap-/werkkamer (11 m2) met een deur naar het ruime terras met zicht over het water. Het terras is circa 12 m² groot, is op het zonnige westen gericht en is deels overkapt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de royale L-vormige woonkamer (43 m²). De kamer is erg licht door de grote ramen, heeft een parketvloer, aan de achtergevel zijn elektrische screens geplaatst en er is airconditioning aanwezig. De halfopen keuken is in lichte kleuren uitgevoerd, heeft een kookeiland en beschikt over veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over airco. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 10, 7 en 12 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en isolatie. Aan de overloop is een ruime vaste kast met daarin de cv-ketel (2022), de omvormer van de zonnepanelen, de zonneboiler en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een extra praktische vaste kast aanwezig. De badkamer is recent vervangen en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - zeer goed onderhouden gezinswoning; - gelegen op een ideale locatie, vlakbij het leuke centrum van IJsselstein; - de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas; - de buitendeuren onder de overdekte gedeelten zijn van hout en zijn voorzien van isiolatieglas; - elektrische rolluiken aan de voorzijde op de tweede verdieping; - elektrische zonneschermen aan het terras op de begane grond en het balkon; - ruim terras aan het water, gericht op het westen; - vier slaapkamers; - ruime woonkamer: 43 m²; - nette, uitgebreide keuken; - cv ketel uit 2022; - voorzien van zonnepanelen; - op de tweede verdieping is een balkon, gericht op het westen

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.