Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Praagsingel 95

3404VP IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Praagsingel 95 IJsselstein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie: vlakbij het leuke centrum van IJsselstein, aan het water en met heerlijk vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden en mooi uitgevoerd met mooie materialen, kleuren en een prachtige nieuwe badkamer. De opzet van de woning is speels: op de begane grond is een werk-/slaapkamer en een fijn terras aan het water, de ruime woonkamer (43 m²) is op de eerste verdieping gelegen en de tweede verdieping heeft drie slaapkamers en een balkon met veel privacy. De parkeerplaats op eigen terrein onder de woning maakt het af. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ glas. Indeling: Begane grond: Carport aan de voorzijde met entree, hal met meterkast en toiletruimte. De carport is af te sluiten naar de straat. Bij de entree is een ruime inpandige berging van 8 m², de berging heeft een deur naar de hal en naar buiten. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor aangename beschutting op zonnige dagen. Slaap-/werkkamer (11 m2) met een deur naar het ruime terras met zicht over het water. Het terras is circa 12 m² groot, is op het zonnige westen gericht en is deels overkapt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de royale L-vormige woonkamer (43 m²). De kamer is erg licht door de grote ramen, heeft een parketvloer, aan de achtergevel zijn elektrische screens geplaatst en er is airconditioning aanwezig. De halfopen keuken is in lichte kleuren uitgevoerd, heeft een kookeiland en beschikt over veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over airco. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 10, 7 en 12 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en isolatie. Aan de overloop is een ruime vaste kast met daarin de cv-ketel (2022), de omvormer van de zonnepanelen, de zonneboiler en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een extra praktische vaste kast aanwezig. De badkamer is recent vervangen en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - zeer goed onderhouden gezinswoning; - gelegen op een ideale locatie, vlakbij het leuke centrum van IJsselstein; - de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas; - de buitendeuren onder de overdekte gedeelten zijn van hout en zijn voorzien van isiolatieglas; - elektrische rolluiken aan de voorzijde op de tweede verdieping; - elektrische zonneschermen aan het terras op de begane grond en het balkon; - ruim terras aan het water, gericht op het westen; - vier slaapkamers; - ruime woonkamer: 43 m²; - nette, uitgebreide keuken; - cv ketel uit 2022; - voorzien van zonnepanelen; - op de tweede verdieping is een balkon, gericht op het westen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.