Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prinses Beatrixlaan 11

3402CL IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Prinses Beatrixlaan 11 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINSGELUK IN GROEN IJSELSTEIN – RUIMTE, RUST EN EEN HEERLIJKE TUIN Zoek jij een fijne plek met volop mogelijkheden? Wil je wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een ruime tuin waar je kunt genieten van het buitenleven? Welkom aan de Prinses Beatrixlaan 11! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin met berging en overkapping, een lichte woonkamer en een zolder die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is jouw kans om een echt familiehuis te maken van een woning met potentie. 5x GEEN PLEK ZOALS PRINSES BEATRIXLAAN 11 IN IJSSELSTEIN: - 93 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen; - Diepe achtertuin met stenen berging én sfeervolle overkapping; - Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde; - Ruime zolderverdieping met dakkapel, veel licht en mogelijkheden; - Rustige ligging in groene wijk nabij scholen, winkels en OV. IS DE PRINSES BEATRIXLAAN 11 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en neutrale wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. De halfopen keuken in u-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Door de speelse doorkijk in de muur heb je contact met de woonkamer terwijl je kookt. Via de achterdeur loop je zo de heerlijke tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn licht, rechthoekig en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsgebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is volledig in gebruik als extra kamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier is een ruime slaapkamer of werkplek gerealiseerd, met daarnaast een overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. De stahoogte is deels beperkt, maar de ruimte voelt absoluut royaal aan. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap of het creëren van een overdekte loungeplek. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten – dat betekent volop zon in de middag en avond. Perfect voor lange zomeravonden! OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Scholen, sportvelden, speeltuinen en winkelcentrum “Benschopperpoort” bevinden zich op loopafstand. Met de sneltram sta je binnen een half uur op Utrecht Centraal en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen IJsselbos of het landelijke polderlandschap perfect voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - er zal gebruik gemaakt worden van een ABC clausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een niet zelf bewoningsclausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een as-is-where-is clausule; - notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen Nieuwegein; - overdracht uiterlijk 31 oktober 2025. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit fijne gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-100 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.