Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prinses Beatrixlaan 11

3402CL IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prinses Beatrixlaan 11 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZINSGELUK IN GROEN IJSELSTEIN – RUIMTE, RUST EN EEN HEERLIJKE TUIN Zoek jij een fijne plek met volop mogelijkheden? Wil je wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een ruime tuin waar je kunt genieten van het buitenleven? Welkom aan de Prinses Beatrixlaan 11! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin met berging en overkapping, een lichte woonkamer en een zolder die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is jouw kans om een echt familiehuis te maken van een woning met potentie. 5x GEEN PLEK ZOALS PRINSES BEATRIXLAAN 11 IN IJSSELSTEIN: - 93 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen; - Diepe achtertuin met stenen berging én sfeervolle overkapping; - Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde; - Ruime zolderverdieping met dakkapel, veel licht en mogelijkheden; - Rustige ligging in groene wijk nabij scholen, winkels en OV. IS DE PRINSES BEATRIXLAAN 11 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en neutrale wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. De halfopen keuken in u-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Door de speelse doorkijk in de muur heb je contact met de woonkamer terwijl je kookt. Via de achterdeur loop je zo de heerlijke tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn licht, rechthoekig en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsgebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is volledig in gebruik als extra kamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier is een ruime slaapkamer of werkplek gerealiseerd, met daarnaast een overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. De stahoogte is deels beperkt, maar de ruimte voelt absoluut royaal aan. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap of het creëren van een overdekte loungeplek. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten – dat betekent volop zon in de middag en avond. Perfect voor lange zomeravonden! OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Scholen, sportvelden, speeltuinen en winkelcentrum “Benschopperpoort” bevinden zich op loopafstand. Met de sneltram sta je binnen een half uur op Utrecht Centraal en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen IJsselbos of het landelijke polderlandschap perfect voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - er zal gebruik gemaakt worden van een ABC clausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een niet zelf bewoningsclausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een as-is-where-is clausule; - notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen Nieuwegein; - overdracht uiterlijk 31 oktober 2025. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit fijne gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-100 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.