Residents
33.171
Last year: 2026
Prinses Beatrixlaan 11
3402CL IJsselstein • Utrecht
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
GEZINSGELUK IN GROEN IJSELSTEIN – RUIMTE, RUST EN EEN HEERLIJKE TUIN Zoek jij een fijne plek met volop mogelijkheden? Wil je wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een ruime tuin waar je kunt genieten van het buitenleven? Welkom aan de Prinses Beatrixlaan 11! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin met berging en overkapping, een lichte woonkamer en een zolder die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is jouw kans om een echt familiehuis te maken van een woning met potentie. 5x GEEN PLEK ZOALS PRINSES BEATRIXLAAN 11 IN IJSSELSTEIN: - 93 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen; - Diepe achtertuin met stenen berging én sfeervolle overkapping; - Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde; - Ruime zolderverdieping met dakkapel, veel licht en mogelijkheden; - Rustige ligging in groene wijk nabij scholen, winkels en OV. IS DE PRINSES BEATRIXLAAN 11 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en neutrale wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. De halfopen keuken in u-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Door de speelse doorkijk in de muur heb je contact met de woonkamer terwijl je kookt. Via de achterdeur loop je zo de heerlijke tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn licht, rechthoekig en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsgebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is volledig in gebruik als extra kamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier is een ruime slaapkamer of werkplek gerealiseerd, met daarnaast een overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. De stahoogte is deels beperkt, maar de ruimte voelt absoluut royaal aan. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap of het creëren van een overdekte loungeplek. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten – dat betekent volop zon in de middag en avond. Perfect voor lange zomeravonden! OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Scholen, sportvelden, speeltuinen en winkelcentrum “Benschopperpoort” bevinden zich op loopafstand. Met de sneltram sta je binnen een half uur op Utrecht Centraal en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen IJsselbos of het landelijke polderlandschap perfect voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - er zal gebruik gemaakt worden van een ABC clausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een niet zelf bewoningsclausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een as-is-where-is clausule; - notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen Nieuwegein; - overdracht uiterlijk 31 oktober 2025. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit fijne gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 165 m²
- Content
- 371 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-100 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
