Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij IJsselstein

Tolgaarderlaan 16

3401GT IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Tolgaarderlaan 16 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JE EIGEN PLEK, MET RUIMTE VOOR TOEKOMSTDROMEN Ben je starter of groei je als gezin uit je jasje? Dan is dit precies zo’n huis waar je zélf je stempel op kunt drukken, zonder eerst nog door twintig muren heen te moeten breken. Met een fijne dosis leefruimte, een zonnige tuin en een ligging in een superleuke buurt, is deze tussenwoning in IJsselstein een gouden kans. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime, lichte woonkamer en verrassend veel leefruimte (ca.100 m² woonoppervlak! • Nette keuken: functioneel, fris en klaar voor jouw favoriete recepten • Vier slaapkamers: plek voor iedereen én een thuiskantoor of hobbyruimte • Zonnige achtertuin op het noordoosten – wakker worden met koffie in de ochtendzon • Goed onderhouden woning – keurig verzorgd zonder vervelende verrassingen. • Energielabel B – comfortabel wonen met oog op de toekomst WONEN IN EEN HUIS DAT MET JE MEEDENKT Stel je eens voor: je komt thuis in de meest gewilde wijk van IJsselstein, waar de vogels fluiten en kinderen nog gewoon buiten spelen. De voortuin geeft je al dat nette, verzorgde gevoel — en als je binnenkomt, voel je het meteen: ruimte. Rust. Thuis. De woonkamer is licht en rechtdoorzee: geen rare hoeken, wel lekker veel mogelijkheden. Ruimte voor een flinke hoekbank, een gezellige eettafel én misschien zelfs dat dressoir waar je al een tijd naar zoekt. Dankzij de grote ramen valt het daglicht gul naar binnen, terwijl je aan de achterkant een directe blik hebt op je eigen tuin. De keuken is strak, licht en netjes. Geen poespas, wel een fijne indeling en alles wat je nodig hebt om je kookkunsten los te laten. Van een snelle pasta op dinsdag tot uitgebreid koken in het weekend — hier kan het allemaal. En mocht je ooit dromen van een kookeiland of industriële look, dan is dit de perfecte basis om jouw stijl door te trekken. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. Vier! En dan nog de optie om de zolder te vergroten met een tweede dakkapel. Ideaal voor jonge gezinnen, co-ouders, een thuiswerkplek of gewoon een extra kamer voor logés of hobby's. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en lekker licht. De badkamer is functioneel, netjes en fris — met een douche waar je ’s ochtends écht wakker onder wordt. En dan de tuin… Wat een fijne plek. Op het noordoosten gelegen, dus heerlijk wakker worden in het ochtendzonnetje met een kop koffie, en later op de dag nog lang genieten van de lome zomeravonden. Er is genoeg ruimte om een loungeset neer te zetten, een trampoline voor de kids of juist een groene oase met bloemen en kruiden. Je hebt hier ook nog een handige berging voor je fietsen, klusspullen of tuinmeubilair. Alles past. EEN BUURT OM VAN TE HOUDEN Deze woning ligt in een groene, levendige en kindvriendelijke wijk. Denk: brede stoepen, veel speeltuintjes, vriendelijke buren en een gemoedelijke sfeer. Hier ken je je buren nog gewoon bij naam. Om de hoek vind je alles wat het leven makkelijk maakt: supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg — ideaal voor wie werkt in Utrecht, Nieuwegein of verder. VOEL, PROEF, HOOR, ZIE EN RUIK… JE NIEUWE THUIS Voel de warmte van de ochtendzon bij je ontbijtje. Proef de eerste barbecue van het seizoen in je nieuwe tuin. Hoor de stilte in je eigen slaapkamer als je de dag afsluit. Zie je kinderen spelen in de buurt terwijl je op je gemak nog een rondje door de buurt wandelt. Ruik de geur van vers brood op zaterdagmorgen om de hoek. Dit huis is geen doos met muren — het is een kans. Een begin. Jouw volgende hoofdstuk. Ben je er klaar voor om deze tussenwoning tot jouw plek te maken? Plan snel een bezichtiging, want huizen als deze – met zoveel potentie, ruimte én sfeer – zijn zeldzaam. Bel, app of mail Makelaardij IJsselstein vandaag nog. Jouw nieuwe thuis wacht! Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.