Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Troelstrastraat 26

3404HA IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Troelstrastraat 26 IJsselstein
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Anders dan anders – Ruimtelijk wonen met karakter en flair! Voor wie op zoek is naar meer dan een standaard eengezinswoning, is dit hét huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze ruime tussenwoning aan de Troelstrastraat 26 (met een woonoppervlak van 128 m2) is een uniek woonhuis met een uitgesproken karakter, speelse architectuur en een overvloed aan licht. Hier vind je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een thuis met eigenheid en allure. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt valt het op: de sfeer is warm, de indeling eigenzinnig en het daglicht speelt de hoofdrol. De hoge raampartijen, het stijlvolle trappenhuis en de verrassende ruimteverdeling zorgen voor een woonervaring die je blijft verrassen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een stijlvolle rvs-afzuigkap. Op de vloer ligt een vrijwel nieuwe, fraaie PVC vloer met Walvisgraat motief (maart 2025). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca 17.4 en 6.7 m2) , een badkamer, een aparte wasruimte en een tweede toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met regendouche en een (vernieuwde) dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal. Dit waren voorheen twee slaapkamers dit is indien gewenst eenvoudig weer op te splitsen. Tweede verdieping En dan de bovenste verdieping... wat een ruimte! Deze verdieping herbergt een enorme hoofdslaapkamer van maar liefst 25,9 m², met uitzicht op het dakterras, airconditioning (zowel verwarmen als koelen) en een overvloed aan daglicht. Ook deze ruimte kan eenvoudig in twee aparte kamers worden verdeeld. Liever een atelier, extra slaapkamer of werkplek? Het kan hier allemaal. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin én een achtertuin, én – een groot pluspunt – een eigen parkeerplaats op de oprit. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een houten berging, buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische achterom. De omgeving – groen, en kindvriendelijk De woning ligt aan een doodlopende straat, in het geliefde Zenderpark. Dit is een groene en kindvriendelijke wijk waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, kinderopvang, winkels en het openbaar vervoer (bus en sneltram) zijn op loopafstand. En wil je even de stad in? In een paar minuten ben je in het gezellige centrum van IJsselstein, met sfeervolle horeca, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 ben je bovendien zo in Utrecht, Nieuwegein of Gouda. Bijzonderheden: - Geen standaard woning, maar een huis met karakter; - Gebouwd in 2001, woonoppervlak ca. 128 m²; - Energiezuinig (energielabel A), met vloerverwarming en airco; - Gehele begane grond is recent voorzien van een fraaie PVC vloer (walvisgraat motief); - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf; - Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met achterom; - Het dakterras aan de voorzijde is nu alleen toegankelijk via het openslaande raam. Het is vrij eenvoudig om hier een deur te plaatsen; - Eigen parkeerplaats voor de deur voor 2 auto's; - Rustige ligging aan een doodlopende straat; - Mechanische ventilatie vernieuwd (2020); - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Voorzien van energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.