Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Van Leuffenpad 17

3401XZ IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Aspekt Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.649

Galería de fotos

Van Leuffenpad 17 IJsselstein
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met ruimte, rust én stadse voorzieningen om de hoek – Van Leuffenpad 17, IJsselstein Op een rustige en autoluwe locatie in IJsselstein-Zuid, letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan Van Leuffenpad 17. Dit is het grote type binnen dit geliefde woningensemble en onderscheidt zich direct door het *iante woonoppervlak van ca. 137 m², de uitzonderlijk ruime begane grond en de veelzijdige indeling. Met zowel een voor- als achtertuin, een zonnig dakterras en alle voorzieningen dichtbij, is dit een woning waar comfort en leefkwaliteit samenkomen. 5 redenen waarom je hier wilt komen kijken - Grote type woning binnen dit plan met ca. 137 m² woonoppervlak - Zeer riante begane grond met een speelse en praktische indeling - Voor- én achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden ligt - 3 slaapkamers, met goede mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - Bovenste verdieping met royaal dakterras – ideaal voor een puber, thuiswerkplek of ontspanning in de zon Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De begane grond is opvallend ruim en vormt het hart van het huis. De speelse indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen, eten en koken, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. Indien gewenst is het hier goed mogelijk om de indeling aan te passen en een extra (vierde) slaapkamer te creëren. Tweede verdieping De bovenste verdieping vormt een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met direct toegang tot het riante dakterras. Een perfecte plek voor een opgroeiende puber die zijn eigen verdieping wil, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – met de luxe om tussendoor even buiten een luchtje te scheppen. Voor wie is deze woning ideaal? Van Leuffenpad 17 is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor thuiswerkers en doorstromers die nét dat beetje extra willen. De royale begane grond biedt volop leefruimte voor het gezinsleven, terwijl de verdiepingen flexibiliteit geven om mee te groeien met veranderende woonwensen. De bovenste verdieping met dakterras is ideaal als "puberverdieping", maar ook perfect voor wie thuiswerkt en waarde hecht aan rust en buitenruimte. Dankzij de ligging nabij scholen, kinderdagverblijven, Park Langeland én de binnenstad combineert deze woning comfort met een zeer prettige woonomgeving. Ligging De woning ligt in IJsselstein-Zuid, op korte afstand van de historische binnenstad met haar winkels, horeca en het Fulcotheater (theater en bioscoop). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de sneltram en diverse busverbindingen in de directe omgeving. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen is Park Langeland, een groot en groen park met diverse speel- en verblijfsplekken, binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Groot type woning binnen dit plan * Ca. 137 m² woonoppervlak * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A * 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020 * Houten buitenkozijnen, in 2025 professioneel geschilderd door erkend schilderbedrijf * Cv-combiketel (Vaillant), goed onderhouden * Zonnige achtertuin op het zuiden én een voortuin * Riant dakterras op de bovenste verdieping * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.