Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Van Leuffenpad 17

3401XZ IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Aspekt Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Van Leuffenpad 17 IJsselstein
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met ruimte, rust én stadse voorzieningen om de hoek – Van Leuffenpad 17, IJsselstein Op een rustige en autoluwe locatie in IJsselstein-Zuid, letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan Van Leuffenpad 17. Dit is het grote type binnen dit geliefde woningensemble en onderscheidt zich direct door het *iante woonoppervlak van ca. 137 m², de uitzonderlijk ruime begane grond en de veelzijdige indeling. Met zowel een voor- als achtertuin, een zonnig dakterras en alle voorzieningen dichtbij, is dit een woning waar comfort en leefkwaliteit samenkomen. 5 redenen waarom je hier wilt komen kijken - Grote type woning binnen dit plan met ca. 137 m² woonoppervlak - Zeer riante begane grond met een speelse en praktische indeling - Voor- én achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden ligt - 3 slaapkamers, met goede mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - Bovenste verdieping met royaal dakterras – ideaal voor een puber, thuiswerkplek of ontspanning in de zon Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De begane grond is opvallend ruim en vormt het hart van het huis. De speelse indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen, eten en koken, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. Indien gewenst is het hier goed mogelijk om de indeling aan te passen en een extra (vierde) slaapkamer te creëren. Tweede verdieping De bovenste verdieping vormt een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met direct toegang tot het riante dakterras. Een perfecte plek voor een opgroeiende puber die zijn eigen verdieping wil, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – met de luxe om tussendoor even buiten een luchtje te scheppen. Voor wie is deze woning ideaal? Van Leuffenpad 17 is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor thuiswerkers en doorstromers die nét dat beetje extra willen. De royale begane grond biedt volop leefruimte voor het gezinsleven, terwijl de verdiepingen flexibiliteit geven om mee te groeien met veranderende woonwensen. De bovenste verdieping met dakterras is ideaal als "puberverdieping", maar ook perfect voor wie thuiswerkt en waarde hecht aan rust en buitenruimte. Dankzij de ligging nabij scholen, kinderdagverblijven, Park Langeland én de binnenstad combineert deze woning comfort met een zeer prettige woonomgeving. Ligging De woning ligt in IJsselstein-Zuid, op korte afstand van de historische binnenstad met haar winkels, horeca en het Fulcotheater (theater en bioscoop). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de sneltram en diverse busverbindingen in de directe omgeving. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen is Park Langeland, een groot en groen park met diverse speel- en verblijfsplekken, binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Groot type woning binnen dit plan * Ca. 137 m² woonoppervlak * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A * 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020 * Houten buitenkozijnen, in 2025 professioneel geschilderd door erkend schilderbedrijf * Cv-combiketel (Vaillant), goed onderhouden * Zonnige achtertuin op het zuiden én een voortuin * Riant dakterras op de bovenste verdieping * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
133 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.