Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Vrouw Baertestraat 9

3401XA IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Vrouw Baertestraat 9 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ongelofelijk gave plek is dit? Hier komt niet vaak een woning te koop. Eén, die ook nog eens helemaal instap-klaar is! Aan de rand van het centrum van IJsselstein ligt deze meer dan uitstekend afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met een tuin van maar liefst 17 meter diep. De woning is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning ook verduurzaamd; 10 zonnepanelen (2023) , kruipruimte isolatie, HR glas, HR c.v.-combiketel en dakisolatie. Stadspark Het Kloosterplantsoen ligt op loopafstand van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid en is er prachtig uitzicht op de lommerrijke Paardenlaan. De gezellige binnenstad met uitstekende horeca en vele leuke winkels ligt op 3 minuten loopafstand. Kortom: gewoon een erg leuke en luxe instap-klare woning gelegen op prachtige locatie! Indeling: Begane grond; Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast en toiletruimte. Toegang naar de knusse en sfeervolle woonkamer. Hier is een gashaard aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle wanden zijn mooi glad gestuukt en er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en die is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier een deur die leidt naar de achtertuin en de royale stenen berging. De gehele begane grond heeft een lichte houten vloer en er is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte. In de nis aan de voorzijde is ruimte voor een kast die achter blijft. Hier is ook het zo kenmerkende ronde gevelraam aanwezig. Toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12.5 en 9 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bezit ook een vaste kast en vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Het hoge dak is een bijzonder fraai gezicht. Hier is een zeer royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-opstelling. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde: Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat en een combimagnetron. Elektrisch zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel. Een handmatig bedienbaar scherm aan de voorzijde. Kunststof dakkapel en (rond) kunststof voorgevel raam. Overige kozijnen zijn van hout en vorig jaar is alles nog professioneel geschilderd aan de buitenzijde. Energiezuinige woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR-beglazing, dak-muur-en kruipruimte isolatie Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. Aanvaarding: in overleg. Leuk weetje: De Vrouw Baertestraat in IJsselstein is vernoemd naar jonkvrouw Bertha van Heukelom, die rond 1300 heldhaftig het kasteel van IJsselstein verdedigde tegen belegeraars. Ze staat bekend als een lokale heldin en symbool van moed en opoffering.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.