Aller directement au contenu
Logo de 030 Makelaardij

Vrouw Baertestraat 9

3401XA IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Vrouw Baertestraat 9 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ongelofelijk gave plek is dit? Hier komt niet vaak een woning te koop. Eén, die ook nog eens helemaal instap-klaar is! Aan de rand van het centrum van IJsselstein ligt deze meer dan uitstekend afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met een tuin van maar liefst 17 meter diep. De woning is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning ook verduurzaamd; 10 zonnepanelen (2023) , kruipruimte isolatie, HR glas, HR c.v.-combiketel en dakisolatie. Stadspark Het Kloosterplantsoen ligt op loopafstand van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid en is er prachtig uitzicht op de lommerrijke Paardenlaan. De gezellige binnenstad met uitstekende horeca en vele leuke winkels ligt op 3 minuten loopafstand. Kortom: gewoon een erg leuke en luxe instap-klare woning gelegen op prachtige locatie! Indeling: Begane grond; Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast en toiletruimte. Toegang naar de knusse en sfeervolle woonkamer. Hier is een gashaard aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle wanden zijn mooi glad gestuukt en er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en die is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier een deur die leidt naar de achtertuin en de royale stenen berging. De gehele begane grond heeft een lichte houten vloer en er is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte. In de nis aan de voorzijde is ruimte voor een kast die achter blijft. Hier is ook het zo kenmerkende ronde gevelraam aanwezig. Toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12.5 en 9 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bezit ook een vaste kast en vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Het hoge dak is een bijzonder fraai gezicht. Hier is een zeer royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-opstelling. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde: Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat en een combimagnetron. Elektrisch zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel. Een handmatig bedienbaar scherm aan de voorzijde. Kunststof dakkapel en (rond) kunststof voorgevel raam. Overige kozijnen zijn van hout en vorig jaar is alles nog professioneel geschilderd aan de buitenzijde. Energiezuinige woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR-beglazing, dak-muur-en kruipruimte isolatie Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. Aanvaarding: in overleg. Leuk weetje: De Vrouw Baertestraat in IJsselstein is vernoemd naar jonkvrouw Bertha van Heukelom, die rond 1300 heldhaftig het kasteel van IJsselstein verdedigde tegen belegeraars. Ze staat bekend als een lokale heldin en symbool van moed en opoffering.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.