Ir directamente al contenido
Logotipo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Waalsingel 36

3404KM IJsselstein • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselstein

Galería de fotos

Waalsingel 36 IJsselstein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning aan de Waalsingel 36 is een verzorgde tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 106 m² en een perceel van 117 m². De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Waalsingel 36! In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. U kunt denken aan de plaatselijke supermarkt, openbaar vervoer en basisscholen. Het gezellige centrum van IJsselstein is op fiets-loopafstand gelegen. WONEN EN KOKEN De lichte woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de witte marmerlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte modern én aangenaam aan. De separate moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en gezellig tafelen hier moeiteloos samenkomen. Een fijne leefruimte waar functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. SLAPEN EN BADEN Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes variërend van 9 m² tot 13 m². Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De grijze tegelafwerking in combinatie met het witte badkamermeubel zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten (circa 52 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is strak aangelegd met lichtkleurige tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeerruimte in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Inhoud: 349 m³ • Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming • Isolatie: HR-glas, dak-, vloer- en muurisolatie • Parkeren: openbaar • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN ^ Optioneel: vergunning voor dakopbouw (zie foto bijlage) ^ Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur ^ Drie slaapkamers en complete badkamer ^ Zonnige tuin met houten berging ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN We nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een bericht op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over deze fijne woning. 3. WONEN Benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek voor jou haalbaar is. Wil je meer weten over je financiële mogelijkheden of zoek je hulp bij het vinden van jouw nieuwe [t]huis? Ons team staat voor je klaar! De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en gebruikmaakt van betrouwbaar geachte bronnen, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.