Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Waalsingel 36

3404KM IJsselstein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Waalsingel 36 IJsselstein
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning aan de Waalsingel 36 is een verzorgde tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 106 m² en een perceel van 117 m². De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Waalsingel 36! In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. U kunt denken aan de plaatselijke supermarkt, openbaar vervoer en basisscholen. Het gezellige centrum van IJsselstein is op fiets-loopafstand gelegen. WONEN EN KOKEN De lichte woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de witte marmerlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte modern én aangenaam aan. De separate moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en gezellig tafelen hier moeiteloos samenkomen. Een fijne leefruimte waar functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. SLAPEN EN BADEN Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes variërend van 9 m² tot 13 m². Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De grijze tegelafwerking in combinatie met het witte badkamermeubel zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten (circa 52 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is strak aangelegd met lichtkleurige tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeerruimte in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Inhoud: 349 m³ • Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming • Isolatie: HR-glas, dak-, vloer- en muurisolatie • Parkeren: openbaar • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN ^ Optioneel: vergunning voor dakopbouw (zie foto bijlage) ^ Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur ^ Drie slaapkamers en complete badkamer ^ Zonnige tuin met houten berging ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN We nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een bericht op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over deze fijne woning. 3. WONEN Benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek voor jou haalbaar is. Wil je meer weten over je financiële mogelijkheden of zoek je hulp bij het vinden van jouw nieuwe [t]huis? Ons team staat voor je klaar! De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en gebruikmaakt van betrouwbaar geachte bronnen, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.