Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl - Ede

De Driehoek 3

4053HX IJzendoorn • Gelderland

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 4.286

Galería de fotos

De Driehoek 3 IJzendoorn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige en landelijke omgeving én met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! De locatie Welkom in het charmante IJzendoorn, een rustig en vriendelijk dorp aan de Waal midden in het prachtige Betuwse landschap. Hier staat deze verzorgde woning, die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. In IJzendoorn, een van de kleinste dorpen van Gelderland met ruim 1.000 inwoners, geniet je van rust en natuur langs de schilderachtige oevers van de Waal. Maak een mooie wandeling of fietstocht door de uiterwaarden, spot vogels in het rivierenlandschap, kijk naar de indrukwekkende binnenvaartschepen of bezoek lokale boerderijen voor verse streekproducten. Het charmante dorp biedt een authentieke sfeer en is een perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen dag in de Betuwe. Toch even de stadse gezelligheid opzoeken? Tiel, Nijmegen en Arnhem zijn vanuit IJzendoorn goed te bereiken! De woning Wanneer je de klinkerweg van De Driehoek inrijdt, ligt aan de linkerkant deze ruime vrijstaande woning uit 1970 met een robuuste bouwstijl, veel wooncomfort en verassend veel leefruimte. Met een inhoud van 755 m3, een woonoppervlakte van ca. 155 m², een perceel van 626 m² en een ruime garage en berging biedt het huis veel mogelijkheden voor een gezin, zelfstandig ondernemer of liefhebbers van ruimte. Met de dak- en spouwmuurisolatie en het dubbel glas voldoet deze woning aan energielabel C. Tussen 2019 en 2021 is de woning gerenoveerd. De nieuwe landelijke keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Ook zijn het schilderwerk en de elektrische installatie/ de meterkast vernieuwd, de gevels gedeeltelijk vernieuwd en opnieuw gevoegd en zijn het platte dak en de dakpannen vernieuwd. De indeling van de woning Door de prachtige voordeur stap je al binnen in een royale entree. Wat direct opvalt is de aanwezigheid van de daglichtkoepel. De begane grond is voorzien van plavuizen en pvc-vloer. Via de hal heb je toegang tot de woon-/ eetkamer met open keuken en trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval en leent zich voor een gezellige indeling met diverse hoekjes. De houtkachel versterkt dit knusse gevoel. De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucwerk. De blikvanger in de keuken is wel het Richmond inductiefornuis. Op de benedenverdieping is ook een (slaap-)kamer annex kantoorruimte, een separaat toilet en badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, bad, badkamermeubel en radiator en heeft een warme uitstraling. Op de verdieping bevinden zich de overloop, toiletruimte en vier slaapkamers, alle voorzien van rolhorren. Via één van de (slaap)kamers loopt u zo naar het dakterras. De tuin en overige opstallen De bijkeuken is ruim opgezet met kastenwand en doet dienst als wasruimte. Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. De prachtige bergzolder is met een vaste trap bereikbaar. De garage met betonvloer biedt ruim plaats aan één auto. Deze royale ruimte is tevens voorzien van water, krachtstroom (3 x 25 ampère aansluiting) en een overheaddeur. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen! Een romantisch doorkijkje leidt naar een knus terras - een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Onder de veranda geniet je heerlijk van lange avonden. Elke hoek van de tuin kun je verder naar eigen wens optimaal benutten. Enerzijds is een groot gedeelte praktisch bestraat; aan de andere kant kunnen de kinderen heerlijk gebruikmaken van de grote tuin met het mooie gazon. De in boerderijstijl afgewerkte overkapping met kunststof dakgoten is in de volle breedte van de tuin doorgetrokken en biedt daarmee ook plaats aan meerdere werktuigen, overige opslag of is te gebruiken als hobbyruimte. Het handige pad aan de achterzijde van de woning is in eigendom. De zijkant van het perceel is toegankelijk via een brede automatische poort. Over de hele linie is sierhekwerk toegepast. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke omgeving. De bestemming De Woonbestemming is beschreven in het bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld, vastgesteld op 30 mei 2013.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
21-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4053

Mapas de Google

IJzendoorn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJzendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJzendoorn. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.125.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.235

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJzendoorn
Año Inhabitantes
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJzendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Nivel académico

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origen de los residentes (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

130

Etiqueta G

63

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta D

46

Etiqueta F

37

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJzendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricidad: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricidad: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricidad: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.265

Actividad empresarial en IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJzendoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJzendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJzendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in IJzendoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.