Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl - Ede

De Driehoek 3

4053HX IJzendoorn • Gelderland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.286

Galerie de photos

De Driehoek 3 IJzendoorn
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige en landelijke omgeving én met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! De locatie Welkom in het charmante IJzendoorn, een rustig en vriendelijk dorp aan de Waal midden in het prachtige Betuwse landschap. Hier staat deze verzorgde woning, die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. In IJzendoorn, een van de kleinste dorpen van Gelderland met ruim 1.000 inwoners, geniet je van rust en natuur langs de schilderachtige oevers van de Waal. Maak een mooie wandeling of fietstocht door de uiterwaarden, spot vogels in het rivierenlandschap, kijk naar de indrukwekkende binnenvaartschepen of bezoek lokale boerderijen voor verse streekproducten. Het charmante dorp biedt een authentieke sfeer en is een perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen dag in de Betuwe. Toch even de stadse gezelligheid opzoeken? Tiel, Nijmegen en Arnhem zijn vanuit IJzendoorn goed te bereiken! De woning Wanneer je de klinkerweg van De Driehoek inrijdt, ligt aan de linkerkant deze ruime vrijstaande woning uit 1970 met een robuuste bouwstijl, veel wooncomfort en verassend veel leefruimte. Met een inhoud van 755 m3, een woonoppervlakte van ca. 155 m², een perceel van 626 m² en een ruime garage en berging biedt het huis veel mogelijkheden voor een gezin, zelfstandig ondernemer of liefhebbers van ruimte. Met de dak- en spouwmuurisolatie en het dubbel glas voldoet deze woning aan energielabel C. Tussen 2019 en 2021 is de woning gerenoveerd. De nieuwe landelijke keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Ook zijn het schilderwerk en de elektrische installatie/ de meterkast vernieuwd, de gevels gedeeltelijk vernieuwd en opnieuw gevoegd en zijn het platte dak en de dakpannen vernieuwd. De indeling van de woning Door de prachtige voordeur stap je al binnen in een royale entree. Wat direct opvalt is de aanwezigheid van de daglichtkoepel. De begane grond is voorzien van plavuizen en pvc-vloer. Via de hal heb je toegang tot de woon-/ eetkamer met open keuken en trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval en leent zich voor een gezellige indeling met diverse hoekjes. De houtkachel versterkt dit knusse gevoel. De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucwerk. De blikvanger in de keuken is wel het Richmond inductiefornuis. Op de benedenverdieping is ook een (slaap-)kamer annex kantoorruimte, een separaat toilet en badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, bad, badkamermeubel en radiator en heeft een warme uitstraling. Op de verdieping bevinden zich de overloop, toiletruimte en vier slaapkamers, alle voorzien van rolhorren. Via één van de (slaap)kamers loopt u zo naar het dakterras. De tuin en overige opstallen De bijkeuken is ruim opgezet met kastenwand en doet dienst als wasruimte. Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. De prachtige bergzolder is met een vaste trap bereikbaar. De garage met betonvloer biedt ruim plaats aan één auto. Deze royale ruimte is tevens voorzien van water, krachtstroom (3 x 25 ampère aansluiting) en een overheaddeur. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen! Een romantisch doorkijkje leidt naar een knus terras - een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Onder de veranda geniet je heerlijk van lange avonden. Elke hoek van de tuin kun je verder naar eigen wens optimaal benutten. Enerzijds is een groot gedeelte praktisch bestraat; aan de andere kant kunnen de kinderen heerlijk gebruikmaken van de grote tuin met het mooie gazon. De in boerderijstijl afgewerkte overkapping met kunststof dakgoten is in de volle breedte van de tuin doorgetrokken en biedt daarmee ook plaats aan meerdere werktuigen, overige opslag of is te gebruiken als hobbyruimte. Het handige pad aan de achterzijde van de woning is in eigendom. De zijkant van het perceel is toegankelijk via een brede automatische poort. Over de hele linie is sierhekwerk toegepast. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke omgeving. De bestemming De Woonbestemming is beschreven in het bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld, vastgesteld op 30 mei 2013.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4053

Google Maps

IJzendoorn sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendoorn. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.125.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.235

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendoorn
Année Résidents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Niveau d'enseignement

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origine des habitants (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette G

63

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette D

46

Étiquette F

37

Étiquette E

20

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.341

Huurwoning

Gaz: 613 • Électricité: 1.977

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.591

Appartement

Gaz: 25 • Électricité: 69

Tussenwoning

Gaz: 583 • Électricité: 1.832

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.265

Activité dans IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer maisons in IJzendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.