Ir directamente al contenido
Logotipo de Sopar Makelaars

Roerdomp 10

1452XT Ilpendam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.359

Galería de fotos

Roerdomp 10 Ilpendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Vrijstaand wonen in het pittoreske Ilpendam! Met veel genoegen presenteren wij u: Roerdomp 10 – een royale vrijstaand / geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen op een fantastische locatie in het pittoreske dorp Ilpendam. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl u binnen 15 autominuten in hartje Amsterdam kunt staan! Geniet van de dorpse geborgenheid op een heerlijke woonplek! Woningomschrijving Bij aankomst valt direct de vrijstaande ligging op, met een brede oprit en een verzorgde voortuin. U betreedt de woning via een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen, speels verdeeld in een gezellige zithoek en uitzicht op de groene omgeving en een ruim eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en lichte wanden – een uitstekende basis voor uw eigen woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken in L-opstelling, die uitkijkt op en toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omringd door groen en vogelgezang. De woning is perfect geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort of bijvoorbeeld een samengesteld gezin waarbij een ieder zijn vrijheden heeft! Indeling verdieping Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel daglicht. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met vliering – perfect als bergruimte of om te benutten als hobby- of werkplek. Deze woning straalt warmte en zorg uit: duidelijk met liefde bewoond en uitstekend onderhouden. De inrichting is smaakvol en praktisch, met een nette L-vormige keuken in goede staat, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het sanitair is keurig en modern betegeld, uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. Een fijn en verzorgd huis waar je je direct thuis zult voelen. Wonen in het pittoreske Ilpendam Ilpendam is een verborgen parel in de gemeente Waterland. Dit pittoreske dorp ademt rust, karakter en historie. De charmante dorpskern, de lintbebouwing langs het water en de landelijke omgeving maken het een geliefde woonplek voor wie houdt van een gemoedelijke, dorpse sfeer met alle gemakken dichtbij. U woont hier midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen in de prachtige natuur van Waterland. Tegelijkertijd zijn de stadse voorzieningen nooit ver weg: Amsterdam, Purmerend en Monnickendam liggen op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In Ilpendam vindt u een hechte gemeenschap, een basisschool, een dorpscafé en actieve verenigingen – ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar rust én verbondenheid. Kenemerken: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage - Gelegen in het pittoreske Ilpendam, op korte afstand van Amsterdam - Woonoppervlakte ca. 114m² - Energielabel C - Lichte woonkamer met plavuizen vloer en veel daglicht - Ruime leefkeuken met directe toegang tot de zonnige achtertuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Zolderverdieping met vliering - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke omgeving - Netjes onderhouden woning, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak Roerdomp 10 biedt u het beste van twee werelden: de charme van een dorp, de ruimte van een vrijstaande woning, en de nabijheid van de stad. Een unieke kans op een unieke plek – komt u kijken? --- ENGLISH TRANSLATION --- Detached Living in Picturesque Ilpendam! We are delighted to present: Roerdomp 10 – a spacious detached/semi-detached home with an attached garage, located in a fantastic setting in the charming village of Ilpendam. A place where peace, space, and nature come together – all just 15 minutes by car from the heart of Amsterdam! Enjoy the warmth and safety of village life in a truly wonderful living environment. Property Description Upon arrival, the freestanding position of the home immediately stands out, featuring a wide driveway and a well-maintained front garden. You enter the house through a spacious hallway that leads into a bright living room with large windows, cleverly divided into a cozy sitting area with views of the green surroundings and a generous dining area. The living room features a tiled floor and light-colored walls – a perfect canvas for your own personal style. At the rear of the home, you'll find the open L-shaped kitchen, which overlooks and provides access to the sunny backyard. Here, you can fully enjoy outdoor living in a tranquil setting, surrounded by greenery and birdsong. The home is perfectly suited for single-level living, featuring a bedroom and bathroom on the ground floor – ideal for those seeking a life-cycle-proof home, or for blended families where everyone can enjoy their own space and privacy! First Floor Layout Upstairs, you'll find three well-sized bedrooms, each with plenty of natural light. The bathroom is modern, fully tiled, and equipped with a shower, toilet, and washbasin. A retractable ladder provides access to the attic with loft space – perfect for storage or use as a hobby or workspace. This home radiates warmth and care – clearly maintained with love and in excellent condition. The interior is both tasteful and practical, with a neat L-shaped kitchen in good condition, fitted with all necessary built-in appliances. The sanitary facilities are also clean and modern, finished in timeless, neutral tones. A charming and well-kept home where you’ll feel right at home from the moment you enter. Living in Picturesque Ilpendam Ilpendam is a hidden gem in the municipality of Waterland. This quaint village exudes peace, character, and history. The charming village center, ribbon development along the waterways, and rural surroundings make it a sought-after location for those who appreciate a relaxed village atmosphere with all amenities close at hand. Here you live surrounded by nature, with endless opportunities for walking, cycling, or boating in the beautiful Waterland area. At the same time, urban conveniences are never far away: Amsterdam, Purmerend, and Monnickendam are all within easy reach by car or public transport. Ilpendam offers a close-knit community, a primary school, a village pub, and active local clubs – ideal for families, nature lovers, or anyone seeking peace, community, and connection. Key Features: - Detached house with attached garage - Located in picturesque Ilpendam, close to Amsterdam - Living area approx. 114 m² - Energy label C - Bright living room with tiled floor and abundant daylight - Spacious kitchen with direct access to sunny backyard - Bedroom and bathroom on the ground floor (single-level living possible) - Three bedrooms and second bathroom upstairs - Attic with loft storage - Quiet location in a green, child-friendly area - Well-maintained property with potential for modernization to suit your style Roerdomp 10 offers the best of both worlds: the charm of village life, the space of a detached home, and the proximity to the city. A unique opportunity in a unique location – will you come and see it?

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1452

Mapas de Google

Mapa de Ilpendam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ilpendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ilpendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ilpendam. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ilpendam
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ilpendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

261

Etiqueta A

124

Etiqueta B

124

Etiqueta D

102

Etiqueta G

91

Etiqueta F

49

Etiqueta E

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ilpendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ilpendam
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ilpendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ilpendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Ilpendam

Ver más viviendas en este lugar.