Aller directement au contenu
Logo de Sopar Makelaars

Roerdomp 10

1452XT Ilpendam • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.359

Galerie de photos

Roerdomp 10 Ilpendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Vrijstaand wonen in het pittoreske Ilpendam! Met veel genoegen presenteren wij u: Roerdomp 10 – een royale vrijstaand / geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen op een fantastische locatie in het pittoreske dorp Ilpendam. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl u binnen 15 autominuten in hartje Amsterdam kunt staan! Geniet van de dorpse geborgenheid op een heerlijke woonplek! Woningomschrijving Bij aankomst valt direct de vrijstaande ligging op, met een brede oprit en een verzorgde voortuin. U betreedt de woning via een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen, speels verdeeld in een gezellige zithoek en uitzicht op de groene omgeving en een ruim eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en lichte wanden – een uitstekende basis voor uw eigen woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken in L-opstelling, die uitkijkt op en toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omringd door groen en vogelgezang. De woning is perfect geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort of bijvoorbeeld een samengesteld gezin waarbij een ieder zijn vrijheden heeft! Indeling verdieping Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel daglicht. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met vliering – perfect als bergruimte of om te benutten als hobby- of werkplek. Deze woning straalt warmte en zorg uit: duidelijk met liefde bewoond en uitstekend onderhouden. De inrichting is smaakvol en praktisch, met een nette L-vormige keuken in goede staat, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het sanitair is keurig en modern betegeld, uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. Een fijn en verzorgd huis waar je je direct thuis zult voelen. Wonen in het pittoreske Ilpendam Ilpendam is een verborgen parel in de gemeente Waterland. Dit pittoreske dorp ademt rust, karakter en historie. De charmante dorpskern, de lintbebouwing langs het water en de landelijke omgeving maken het een geliefde woonplek voor wie houdt van een gemoedelijke, dorpse sfeer met alle gemakken dichtbij. U woont hier midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen in de prachtige natuur van Waterland. Tegelijkertijd zijn de stadse voorzieningen nooit ver weg: Amsterdam, Purmerend en Monnickendam liggen op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In Ilpendam vindt u een hechte gemeenschap, een basisschool, een dorpscafé en actieve verenigingen – ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar rust én verbondenheid. Kenemerken: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage - Gelegen in het pittoreske Ilpendam, op korte afstand van Amsterdam - Woonoppervlakte ca. 114m² - Energielabel C - Lichte woonkamer met plavuizen vloer en veel daglicht - Ruime leefkeuken met directe toegang tot de zonnige achtertuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Zolderverdieping met vliering - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke omgeving - Netjes onderhouden woning, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak Roerdomp 10 biedt u het beste van twee werelden: de charme van een dorp, de ruimte van een vrijstaande woning, en de nabijheid van de stad. Een unieke kans op een unieke plek – komt u kijken? --- ENGLISH TRANSLATION --- Detached Living in Picturesque Ilpendam! We are delighted to present: Roerdomp 10 – a spacious detached/semi-detached home with an attached garage, located in a fantastic setting in the charming village of Ilpendam. A place where peace, space, and nature come together – all just 15 minutes by car from the heart of Amsterdam! Enjoy the warmth and safety of village life in a truly wonderful living environment. Property Description Upon arrival, the freestanding position of the home immediately stands out, featuring a wide driveway and a well-maintained front garden. You enter the house through a spacious hallway that leads into a bright living room with large windows, cleverly divided into a cozy sitting area with views of the green surroundings and a generous dining area. The living room features a tiled floor and light-colored walls – a perfect canvas for your own personal style. At the rear of the home, you'll find the open L-shaped kitchen, which overlooks and provides access to the sunny backyard. Here, you can fully enjoy outdoor living in a tranquil setting, surrounded by greenery and birdsong. The home is perfectly suited for single-level living, featuring a bedroom and bathroom on the ground floor – ideal for those seeking a life-cycle-proof home, or for blended families where everyone can enjoy their own space and privacy! First Floor Layout Upstairs, you'll find three well-sized bedrooms, each with plenty of natural light. The bathroom is modern, fully tiled, and equipped with a shower, toilet, and washbasin. A retractable ladder provides access to the attic with loft space – perfect for storage or use as a hobby or workspace. This home radiates warmth and care – clearly maintained with love and in excellent condition. The interior is both tasteful and practical, with a neat L-shaped kitchen in good condition, fitted with all necessary built-in appliances. The sanitary facilities are also clean and modern, finished in timeless, neutral tones. A charming and well-kept home where you’ll feel right at home from the moment you enter. Living in Picturesque Ilpendam Ilpendam is a hidden gem in the municipality of Waterland. This quaint village exudes peace, character, and history. The charming village center, ribbon development along the waterways, and rural surroundings make it a sought-after location for those who appreciate a relaxed village atmosphere with all amenities close at hand. Here you live surrounded by nature, with endless opportunities for walking, cycling, or boating in the beautiful Waterland area. At the same time, urban conveniences are never far away: Amsterdam, Purmerend, and Monnickendam are all within easy reach by car or public transport. Ilpendam offers a close-knit community, a primary school, a village pub, and active local clubs – ideal for families, nature lovers, or anyone seeking peace, community, and connection. Key Features: - Detached house with attached garage - Located in picturesque Ilpendam, close to Amsterdam - Living area approx. 114 m² - Energy label C - Bright living room with tiled floor and abundant daylight - Spacious kitchen with direct access to sunny backyard - Bedroom and bathroom on the ground floor (single-level living possible) - Three bedrooms and second bathroom upstairs - Attic with loft storage - Quiet location in a green, child-friendly area - Well-maintained property with potential for modernization to suit your style Roerdomp 10 offers the best of both worlds: the charm of village life, the space of a detached home, and the proximity to the city. A unique opportunity in a unique location – will you come and see it?

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1452

Google Maps

Carte de Ilpendam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ilpendam

Chiffres de logement et de quartier dans Ilpendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ilpendam. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ilpendam
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ilpendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

261

Étiquette A

124

Étiquette B

124

Étiquette D

102

Étiquette G

91

Étiquette F

49

Étiquette E

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ilpendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.930

Activité dans Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ilpendam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ilpendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ilpendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Ilpendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.