Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

It Roster 1

9132LR Ingwierrum • Fryslân

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

It Roster 1 Ingwierrum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 28 augustus. Welkom op It Roster 1 in Ingwierrum – een charmante twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte, karakter en een warme sfeer. Deze goed onderhouden woning uit 1967 biedt met een gebruikersoppervlakte van 107 m², maar liefst vier slaapkamers en een royale kavel van 255 m² volop leefruimte voor het hele gezin. De combinatie van de rustige ligging, de grote tuin op het zuiden en de praktische indeling maakt dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Ligging Wonen in Ingwierrum betekent genieten van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Dit charmante terpdorp in de gemeente Noardeast Fryslân ligt centraal tussen Dokkum en de Waddenzee. De omgeving wordt gekenmerkt door weidse uitzichten, prachtige wandelroutes en sfeervolle vaarten. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een hechte dorpsgemeenschap. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool in het dorp, sportfaciliteiten en winkels vind je op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten in Dokkum of Kollum en rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijk naar Leeuwarden of Groningen. Hier woon je landelijk maar toch verrassend centraal. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar zich de hal met toilet, meterkast, trapopgang en provisiekast bevindt. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige, open sfeer heeft. De woonkamer loopt over in de eetkamer, met daarnaast een half open keuken voorzien van veel werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel (2021). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de vrijstaande garage. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer. Deze kamer is ideaal als master bedroom op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de ramen voorzien van veel daglicht. De badkamer is compact maar compleet, met een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping/zolder Via de vlizotrap in de hal van de eerste verdieping bereik je de ruime bergzolder. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk deze ruimte om te bouwen tot een volwaardige verdieping, waar een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin die bijna rondom ligt. Aan de voorzijde vind je een royale voortuin met veel groen, waardoor je een mooie entree hebt naar de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beidt genoeg ruimte om perfect te genieten van de zon. In de achtertuin staat een ruime houten garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: • Achtertuin op het zuiden • Vier slaapkamers met optie tot een vijfde slaapkamer • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 98 m² • Gebruikersoppervlakte: 107 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 29 m² • Inhoud: 397 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi cetel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9132

Mapas de Google

Ver Ingwierrum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ingwierrum

Ver más viviendas en este lugar.