Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghiemster Makelaars

Rijksweg 26

9011XA Jirnsum • Fryslân

Disponible

€ 192.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 198.200

Precio de compra /m²: € 2.533

Galería de fotos

Rijksweg 26 Jirnsum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een betaalbare eerste koopwoning met eigen tuin, vrij uitzicht én de mogelijkheid om het stap voor stap naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Rijksweg 26 in Jirnsum zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1920) ligt net buiten het dorp en biedt aan de voorzijde een vrij en landelijk uitzicht. Hier woon je vrij, maar toch op korte afstand van de voorzieningen en de uitvalswegen richting Leeuwarden en Heerenveen. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een perceel van 167 m² is dit een compacte maar complete woning. Ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. De indeling is praktisch en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de begane grond vind je de woonkamer, de keuken met toegang tot de kelder en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor thuiswerken of een logeerkamer. De woning is over het algemeen redelijk onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Dit maakt het een mooie kans om de woning naar eigen smaak te verbeteren en tegelijkertijd waarde op te bouwen. Aan de achterzijde beschik je over een eigen tuin op het westen. Pluspunten: * Betaalbare eerste koopwoning * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen net buiten het dorp * 3 slaapkamers op de verdieping * Eigen tuin en perceel van 167 m² * Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Goed om te weten: * Energielabel D * Bouwjaar ca. 1920 * Onderhoudsniveau: redelijk Indeling Begane grond: hal, trapopgang, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken, toilet, badkamer, berging. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering Kortom: een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met potentie, op een rustige locatie met vrij uitzicht. De ligging Jirnsum is een gezellig dorp, centraal gelegen tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Daarnaast ligt het op slechts enkele minuten rijden van het watersportdorp Grou, waar je diverse winkels, horeca en watersportmogelijkheden vindt. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpse sfeer. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 192.500

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 198.200

2,78%

Anualmente

%

€ 9.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 192.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9011

Mapas de Google

Vista geográfica Jirnsum

Vista espacial del área de trabajo en Jirnsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Jirnsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Jirnsum. En 2025 había 1.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.768.

Inhabitantes

1.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.768

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.151

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Jirnsum
Año Inhabitantes
2021 1.360
2022 1.385
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Jirnsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 213.363
2022 EUR 233.258
2023 EUR 260.050
2024 EUR 281.413
2025 EUR 297.768

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 250 15-25: 155 25-45: 305 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

220

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.270

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 10
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 156

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

199

Etiqueta G

100

Etiqueta D

99

Etiqueta B

74

Etiqueta A

71

Etiqueta F

35

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Jirnsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.662
2021 1.608 2.891
2022 1.245 2.730
2023 1.081 2.658
2024 1.060 2.797

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.028

Huurwoning

Gas: 866 • Electricidad: 2.009

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.835

Appartement

Gas: 1.600 • Electricidad: 3.056

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.866

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.277

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.390

Actividad empresarial en Jirnsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Jirnsum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Jirnsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Jirnsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt in 2025 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum is in 2025 circa € 297.768.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum ligt rond € 28.151 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jirnsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jirnsum?

In Jirnsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer viviendas in Jirnsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.