Ir directamente al contenido
Logotipo de A7 Makelaars

Harddraversweg 78

8501CP Joure • Fryslân

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 2.104

Galería de fotos

Harddraversweg 78 Joure
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Harddraversweg 78 in Joure treft u deze bijzondere en royale woonboerderij uit 1917, waar karakter, luxe en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 594 m² en een totaal perceel van 5.690 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een riante woning in het achterhuis én een volledig zelfstandige tweede woning in het oorspronkelijke voorhuis. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur. Dankzij de warmtepomp, 30 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien toekomstbestendig. Het woongedeelte in het achterhuis is ruim opgezet en biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u rust en privacy, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een toilet, een comfortabele kamer en een praktische bijkeuken met technische ruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Kan eventueel ook gekoppeld worden aan het voorhuis. Kortom een multi-functionele kamer. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime werkplaats, wat een waardevolle toevoeging is voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van ambacht. Slaapkamers en badkamer Het achterhuis beschikt over maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers op de eerste verdieping en één kamer op de begane grond. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De royale master bedroom op de verdieping vormt een absolute eyecatcher, met een grote inbouwkast en een vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen. Een plek waar rust en luxe samenkomen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het voorhuis functioneert als een volledig zelfstandige woning en beschikt over een eigen hal, woonkamer, opkamer, open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor dit deel uitermate geschikt is voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. Buitenruimte Het perceel van in totaal 5.690 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Bij de woning behoort tevens een apart gelegen perceeltje weiland aan de voorzijde, dat onderdeel uitmaakt van het totale perceel. In de achtertuin bevindt zich een voormalige B&B-accommodatie die met enige aandacht weer in gebruik genomen kan worden. Ideaal voor gastenverblijf of extra inkomsten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, voorheen in gebruik als paardenstal, en een paardenrijbak die opnieuw in ere hersteld kan worden. Onder de overkapping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Ligging en omgeving De ligging in Joure is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 60 tot 90 minuten bereikt u de Randstad via de nabijgelegen uitvalswegen. Plaatsen als Heerenveen en Sneek liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar recreatieve mogelijkheden. Het Friese Merengebied, met onder andere het Sneekermeer en de Langweerder Wielen, ligt binnen handbereik. Hier kunt u volop genieten van watersport, natuur, wandelen en fietsen door het karakteristieke Friese landschap. Bijzonderheden Luxe woonboerderij met tweede, zelfstandige woning Woonoppervlakte ca. 594 m² Perceel 5.690 m² (inclusief apart gelegen weiland) Bouwjaar 1917 Energielabel A+ Voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen Achterhuis met 5 slaapkamers op de verdieping + kamer op begane grond (werk-/slaapkamer) Voorhuis met 2 slaapkamers en eigen voorzieningen Slaap- en werkkamer op de begane grond aanwezig Ruime werkplaats aanwezig Voormalige B&B-accommodatie met potentie Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur Veel ruimte voor hobby, dieren of recreatief gebruik Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij in Joure zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
594 m²
Área del lote
5690 m²
Contenido
3182 m³
Otra zona interior
82 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8501

Mapas de Google

Joure en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Joure

Estadísticas de vivienda y vecindario en Joure

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joure. En 2025 había 13.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

13.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Joure
Año Inhabitantes
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Joure
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.880

Etiqueta C

1.771

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

494

Etiqueta G

380

Etiqueta F

234

Etiqueta E

166

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A+

74

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Joure
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Joure
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joure.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Joure

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer viviendas in Joure

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.