Residents
13.045
Last year: 2025
Harddraversweg 78
8501CP Joure • Fryslân
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 2.104
Photo Gallery
Description
Aan de Harddraversweg 78 in Joure treft u deze bijzondere en royale woonboerderij uit 1917, waar karakter, luxe en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 594 m² en een totaal perceel van 5.690 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een riante woning in het achterhuis én een volledig zelfstandige tweede woning in het oorspronkelijke voorhuis. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur. Dankzij de warmtepomp, 30 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien toekomstbestendig. Het woongedeelte in het achterhuis is ruim opgezet en biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u rust en privacy, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een toilet, een comfortabele kamer en een praktische bijkeuken met technische ruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Kan eventueel ook gekoppeld worden aan het voorhuis. Kortom een multi-functionele kamer. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime werkplaats, wat een waardevolle toevoeging is voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van ambacht. Slaapkamers en badkamer Het achterhuis beschikt over maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers op de eerste verdieping en één kamer op de begane grond. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De royale master bedroom op de verdieping vormt een absolute eyecatcher, met een grote inbouwkast en een vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen. Een plek waar rust en luxe samenkomen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het voorhuis functioneert als een volledig zelfstandige woning en beschikt over een eigen hal, woonkamer, opkamer, open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor dit deel uitermate geschikt is voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. Buitenruimte Het perceel van in totaal 5.690 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Bij de woning behoort tevens een apart gelegen perceeltje weiland aan de voorzijde, dat onderdeel uitmaakt van het totale perceel. In de achtertuin bevindt zich een voormalige B&B-accommodatie die met enige aandacht weer in gebruik genomen kan worden. Ideaal voor gastenverblijf of extra inkomsten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, voorheen in gebruik als paardenstal, en een paardenrijbak die opnieuw in ere hersteld kan worden. Onder de overkapping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Ligging en omgeving De ligging in Joure is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 60 tot 90 minuten bereikt u de Randstad via de nabijgelegen uitvalswegen. Plaatsen als Heerenveen en Sneek liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar recreatieve mogelijkheden. Het Friese Merengebied, met onder andere het Sneekermeer en de Langweerder Wielen, ligt binnen handbereik. Hier kunt u volop genieten van watersport, natuur, wandelen en fietsen door het karakteristieke Friese landschap. Bijzonderheden Luxe woonboerderij met tweede, zelfstandige woning Woonoppervlakte ca. 594 m² Perceel 5.690 m² (inclusief apart gelegen weiland) Bouwjaar 1917 Energielabel A+ Voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen Achterhuis met 5 slaapkamers op de verdieping + kamer op begane grond (werk-/slaapkamer) Voorhuis met 2 slaapkamers en eigen voorzieningen Slaap- en werkkamer op de begane grond aanwezig Ruime werkplaats aanwezig Voormalige B&B-accommodatie met potentie Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur Veel ruimte voor hobby, dieren of recreatief gebruik Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij in Joure zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 594 m²
- Land area
- 5690 m²
- Content
- 3182 m³
- Other enclosed space
- 82 m²
- External storage space
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1917
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 27-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Joure on the map
Spatial overview of the work area in Joure
Residential and neighborhood statistics in Joure
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.
Average WOZ
EUR 325.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
307
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.150 |
| 2022 | 13.095 |
| 2023 | 13.060 |
| 2024 | 12.970 |
| 2025 | 13.045 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.650
0-15: 1.900
15-25: 1.350
25-45: 2.705
45-65: 3.440
Education level
Hoger
2.700
Praktisch
2.350
Middelbaar
4.200
Origin of residents (2025)
Europa
460
Nederland
11.710
Buiten Europa
875
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.100
Appartementen
1.026
Tussenwoningen
1.481
Vrijstaande woningen
1.296
Twee-onder-één-kap woningen
1.445
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
261
1900 tot 1925
232
1925 tot 1950
259
1950 tot 1970
1.315
1970 tot 1980
1.432
1980 tot 1990
1.015
1990 tot 2000
783
2000 tot 2010
438
2010 tot 2020
243
2020 en later
214
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.880
Label C
1.771
Label B
1.413
Label D
494
Label G
380
Label F
234
Label E
166
Label A+++
107
Label A+
74
Label A++
25
Label A++++
25
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.580 |
| 2021 | 1.370 | 2.640 |
| 2022 | 1.060 | 2.450 |
| 2023 | 900 | 2.360 |
| 2024 | 880 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.170
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.760
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.730
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.570
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.050
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.520
Business activity in Joure (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.770
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 42 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 29 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.
Frequently asked questions about living in Joure
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Joure?
Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?
De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Joure?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?
In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.
Meer houses in Joure
View more homes in this location.
-
- Available
Warring 18
8502BC Joure
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 441 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenweg 6
8501BH Joure
€ 495.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Johan Willem Frisostraat 6
8501KZ Joure
€ 340.000 k.k.
€ 3.269/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosterstraat 25
8501MN Joure
€ 300.000 k.k.
€ 3.750/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pelmolensstraat 32
8501GW Joure
€ 289.000 k.k.
€ 2.890/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Protter 17
8502DG Joure
€ 599.000 k.k.
€ 4.047/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Tunen 4
8501MS Joure
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Skou 50
8501SC Joure
€ 429.000 k.k.
€ 3.405/m²
Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 4
