Aller directement au contenu
Logo de A7 Makelaars

Harddraversweg 78

8501CP Joure • Fryslân

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 2.104

Galerie de photos

Harddraversweg 78 Joure
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Harddraversweg 78 in Joure treft u deze bijzondere en royale woonboerderij uit 1917, waar karakter, luxe en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 594 m² en een totaal perceel van 5.690 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een riante woning in het achterhuis én een volledig zelfstandige tweede woning in het oorspronkelijke voorhuis. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur. Dankzij de warmtepomp, 30 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien toekomstbestendig. Het woongedeelte in het achterhuis is ruim opgezet en biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u rust en privacy, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een toilet, een comfortabele kamer en een praktische bijkeuken met technische ruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Kan eventueel ook gekoppeld worden aan het voorhuis. Kortom een multi-functionele kamer. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime werkplaats, wat een waardevolle toevoeging is voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van ambacht. Slaapkamers en badkamer Het achterhuis beschikt over maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers op de eerste verdieping en één kamer op de begane grond. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De royale master bedroom op de verdieping vormt een absolute eyecatcher, met een grote inbouwkast en een vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen. Een plek waar rust en luxe samenkomen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het voorhuis functioneert als een volledig zelfstandige woning en beschikt over een eigen hal, woonkamer, opkamer, open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor dit deel uitermate geschikt is voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. Buitenruimte Het perceel van in totaal 5.690 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Bij de woning behoort tevens een apart gelegen perceeltje weiland aan de voorzijde, dat onderdeel uitmaakt van het totale perceel. In de achtertuin bevindt zich een voormalige B&B-accommodatie die met enige aandacht weer in gebruik genomen kan worden. Ideaal voor gastenverblijf of extra inkomsten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, voorheen in gebruik als paardenstal, en een paardenrijbak die opnieuw in ere hersteld kan worden. Onder de overkapping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Ligging en omgeving De ligging in Joure is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 60 tot 90 minuten bereikt u de Randstad via de nabijgelegen uitvalswegen. Plaatsen als Heerenveen en Sneek liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar recreatieve mogelijkheden. Het Friese Merengebied, met onder andere het Sneekermeer en de Langweerder Wielen, ligt binnen handbereik. Hier kunt u volop genieten van watersport, natuur, wandelen en fietsen door het karakteristieke Friese landschap. Bijzonderheden Luxe woonboerderij met tweede, zelfstandige woning Woonoppervlakte ca. 594 m² Perceel 5.690 m² (inclusief apart gelegen weiland) Bouwjaar 1917 Energielabel A+ Voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen Achterhuis met 5 slaapkamers op de verdieping + kamer op begane grond (werk-/slaapkamer) Voorhuis met 2 slaapkamers en eigen voorzieningen Slaap- en werkkamer op de begane grond aanwezig Ruime werkplaats aanwezig Voormalige B&B-accommodatie met potentie Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur Veel ruimte voor hobby, dieren of recreatief gebruik Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij in Joure zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
594 m²
Superficie du terrain
5690 m²
Contenu
3182 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8501

Google Maps

Joure sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Joure

Chiffres de logement et de quartier dans Joure

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Joure. En 2025 étaient 13.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

13.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Joure
Année Résidents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Joure
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.880

Étiquette C

1.771

Étiquette B

1.413

Étiquette D

494

Étiquette G

380

Étiquette F

234

Étiquette E

166

Étiquette A+++

107

Étiquette A+

74

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Joure
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.520

Activité dans Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Joure
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Joure.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Joure

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer maisons in Joure

Voir plus d'habitations dans cette ville.