Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Parkstraat 31

1787AB Julianadorp • Noord-Holland

Vendido

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 3.648

Galería de fotos

Parkstraat 31 Julianadorp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het geliefde ‘oude dorp’ staat deze charmante hoekwoning, een heerlijke plek voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de sfeer van een authentieke woonomgeving. Deze woning ademt de tijdloze charme van het dorp, maar biedt tegelijk voldoende comfort en ruimte voor modern woongenot. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met uitzicht op de straat. Hier kun je genieten van een fijne zithoek en de prettige lichtinval die de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (2009), een centrale plek in huis waar gekookt en geleefd wordt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en modern toilet (2020). Op de verdieping bevinden zich drieslaapkamers en een nette badkamer, die in 2010 is gemoderniseerd. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer over de gehele breedte en aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven is er nog een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf zowel de overloop als een van de slaapkamers. Deze zolder biedt volop opbergmogelijkheden en kan eventueel naar wens worden aangepast. De diepe achtertuin van circa twintig meter is een absoluut pluspunt. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag door voldoende zon te vinden. De aanwezigheid van twee bergingen maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen eenvoudig en overzichtelijk. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Ook op technisch vlak is deze woning goed bijgehouden. In 2001 zijn de vloerbalken van de woonkamer vernieuwd en is de kruipruimte voorzien van een schelpenlaag, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat. De gevels zijn in 2015 grondig aangepakt: ze zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, wat niet alleen het aanzicht, maar ook de duurzaamheid van de woning ten goede komt. De cv-ketel dateert uit 2009 en voorziet het huis nog steeds betrouwbaar van warmte. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er op het gebied van isolatie en energiezuinigheid nog stappen te maken zijn, biedt dit tegelijkertijd volop kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen en comfortabeler te maken. Kortom, een karakteristieke en ruime hoekwoning op een geliefde plek in het oude dorp, met volop potentie en verrassend veel ruimte buiten. Ideaal voor wie houdt van sfeer, vrijheid en een centrale ligging binnen een prettige woonomgeving. Richtprijs €275.000,-- Aanvaarding half november 2025

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
262 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1787

Mapas de Google

Julianadorp en el mapa

Explora Julianadorp y las zonas circundantes

Meer viviendas in Julianadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.