Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Parkstraat 31

1787AB Julianadorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 3.648

Fotoalbum

Parkstraat 31 Julianadorp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het geliefde ‘oude dorp’ staat deze charmante hoekwoning, een heerlijke plek voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de sfeer van een authentieke woonomgeving. Deze woning ademt de tijdloze charme van het dorp, maar biedt tegelijk voldoende comfort en ruimte voor modern woongenot. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met uitzicht op de straat. Hier kun je genieten van een fijne zithoek en de prettige lichtinval die de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (2009), een centrale plek in huis waar gekookt en geleefd wordt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en modern toilet (2020). Op de verdieping bevinden zich drieslaapkamers en een nette badkamer, die in 2010 is gemoderniseerd. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer over de gehele breedte en aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven is er nog een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf zowel de overloop als een van de slaapkamers. Deze zolder biedt volop opbergmogelijkheden en kan eventueel naar wens worden aangepast. De diepe achtertuin van circa twintig meter is een absoluut pluspunt. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag door voldoende zon te vinden. De aanwezigheid van twee bergingen maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen eenvoudig en overzichtelijk. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Ook op technisch vlak is deze woning goed bijgehouden. In 2001 zijn de vloerbalken van de woonkamer vernieuwd en is de kruipruimte voorzien van een schelpenlaag, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat. De gevels zijn in 2015 grondig aangepakt: ze zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, wat niet alleen het aanzicht, maar ook de duurzaamheid van de woning ten goede komt. De cv-ketel dateert uit 2009 en voorziet het huis nog steeds betrouwbaar van warmte. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er op het gebied van isolatie en energiezuinigheid nog stappen te maken zijn, biedt dit tegelijkertijd volop kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen en comfortabeler te maken. Kortom, een karakteristieke en ruime hoekwoning op een geliefde plek in het oude dorp, met volop potentie en verrassend veel ruimte buiten. Ideaal voor wie houdt van sfeer, vrijheid en een centrale ligging binnen een prettige woonomgeving. Richtprijs €275.000,-- Aanvaarding half november 2025

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1787

Google Karten

Julianadorp auf der Karte

Erkunden Sie Julianadorp und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Julianadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.