Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Parkstraat 31

1787AB Julianadorp • Noord-Holland

Vendu

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 3.648

Galerie de photos

Parkstraat 31 Julianadorp
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het geliefde ‘oude dorp’ staat deze charmante hoekwoning, een heerlijke plek voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de sfeer van een authentieke woonomgeving. Deze woning ademt de tijdloze charme van het dorp, maar biedt tegelijk voldoende comfort en ruimte voor modern woongenot. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met uitzicht op de straat. Hier kun je genieten van een fijne zithoek en de prettige lichtinval die de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (2009), een centrale plek in huis waar gekookt en geleefd wordt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en modern toilet (2020). Op de verdieping bevinden zich drieslaapkamers en een nette badkamer, die in 2010 is gemoderniseerd. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer over de gehele breedte en aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven is er nog een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf zowel de overloop als een van de slaapkamers. Deze zolder biedt volop opbergmogelijkheden en kan eventueel naar wens worden aangepast. De diepe achtertuin van circa twintig meter is een absoluut pluspunt. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag door voldoende zon te vinden. De aanwezigheid van twee bergingen maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen eenvoudig en overzichtelijk. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Ook op technisch vlak is deze woning goed bijgehouden. In 2001 zijn de vloerbalken van de woonkamer vernieuwd en is de kruipruimte voorzien van een schelpenlaag, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat. De gevels zijn in 2015 grondig aangepakt: ze zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, wat niet alleen het aanzicht, maar ook de duurzaamheid van de woning ten goede komt. De cv-ketel dateert uit 2009 en voorziet het huis nog steeds betrouwbaar van warmte. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er op het gebied van isolatie en energiezuinigheid nog stappen te maken zijn, biedt dit tegelijkertijd volop kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen en comfortabeler te maken. Kortom, een karakteristieke en ruime hoekwoning op een geliefde plek in het oude dorp, met volop potentie en verrassend veel ruimte buiten. Ideaal voor wie houdt van sfeer, vrijheid en een centrale ligging binnen een prettige woonomgeving. Richtprijs €275.000,-- Aanvaarding half november 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1787

Google Maps

Julianadorp sur la carte

Explorez Julianadorp et les environs

Meer maisons in Julianadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.