Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Baronielaan 9

5171HA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.609

Galería de fotos

Baronielaan 9 Kaatsheuvel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is ‘gewoon’ een superfijn huis. Ruim, licht, zeer goed afgewerkt, rustige buurt, vlak bij het centrum, met een groene tuin op het zuidwesten en een garage. Oftewel: een kijkje gaan nemen in deze woning is de moeite meer dan waard. En de lijst met pluspunten is nog langer. Er liggen zonnepanelen op het dak, de keuken is voorzien van airconditioning, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de garage krijgt binnenkort een nieuw dak. Boven vind je drie slaapkamers (optioneel vier) en de zolderverdieping telt ook nog een slaapkamer. De tuin is mede dankzij de veranda een extra ontspannen buitenruimte. Nieuwsgierig naar meer? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: -Instapklare tussenwoning gelegen in een rustig hofje vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Speeltuin in de buurt -Voorzijde voorzien van een zonneluifel -Sfeervolle woonkamer met gladgestucte muren en keurig in de verf -Nette keuken met airconditioning -3 slaapkamers en een inloopkast eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken -Groen uitzicht slaapkamers voorzijde -Fraaie badkamer -1 slaapkamer en bergruimte tweede verdieping -Bergzolder -Groene tuin voorzien van zonneluifel en een sfeervolle overkapping -Garage voorzien van elektrische roldeur (2021) waar een auto in geparkeerd kan worden -Nieuw dak garage (april 2026) -Stenen berging met plaats voor fietsen -Volledig voorzien van dubbel glas -Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. 2 dakramen op zolder) -CV-ketel Nefit, bj. 2012 -Zonnepanelen (13 x) (2020) -Laadpaal (2020) In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, garderobe en de deur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer springt de fraaie afwerking direct in het oog. Gladde muren en zachte kleuren is wat de klok slaat. In de trapkast kun je je voorraad kwijt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Aan de eettafel is het fijn zitten onder andere vanwege het uitzicht op de groene tuin. Naast het eetgedeelte ligt de moderne keuken. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, grote koelkast, een praktische apothekerskast en een hardhouten werkblad met betonlook toplaag. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is opgedeeld in een slaapgedeelte en een inloopkast. Van elkaar gescheiden met behulp van mooie houten schuifdeuren. Je zou van deze kamer nog twee kamers kunnen maken, mocht je hier behoefte aan hebben. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is netjes en opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, bergruimte en een slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasapparatuur. De bergruimte is de ideale plek voor je reiskoffers en je kerstspullen. Mocht je bergruimte tekortkomen, er is een extra bergzoldertje. Het luik hiervan vind je in het plafond van de bergruimte. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van twee dakramen. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Lekker groen ook. Onder de overkapping is het fijn zitten. Mocht je last krijgen van de wind, de zijkant is af te sluiten met een uittrekbaar windscherm. Verder bestaat de tuin uit een terras (voorzien van een zonneluifel), siertegels, goedgevulde plantenborders, een stenen berging en een buitenkraan. Via de tuin kom je ook in de garage. Hier parkeer je desgewenst je auto en laad je ‘m op met behulp van de laadpaal. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustig hofje. Op nog geen 10 minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Ook Waalwijk is snel te bereiken. Het NS-station Tilburg ligt op 15 minuten reisafstand. En heb je behoefte aan natuurpracht? De Loonse en Drunense Duinen zijn vlakbij. Recreëren doe je onder andere in het mooiste pretpark van Nederland: de Efteling. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs,?oplevering en ontbindende voorwaarden.?Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via?inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.