Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Doctor van Beurdenstraat 43

5171GA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Doctor van Beurdenstraat 43 Kaatsheuvel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in een van de gezelligste straten van Kaatsheuvel. De Doctor van Beurdenstraat ligt vlak bij het centrum, dus ook die gezelligheid is niet ver weg. Thuis vind je de rust die je zoekt. Het beste van twee werelden dus. Het huis is de afgelopen jaren flink verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Het resultaat is een zo goed als instapklare woning met gladgestucte muren, een jonge keuken, fris sanitair, een overkapping en sfeervolle elementen als een elektrische haard, verhoogd plafond en een gietvloer. Boffen dus! We kunnen nog veel meer pluspunten oplepelen, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Kaatsheuvel -Eigen oprit met plaats voor 1 auto -Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming -Ruime hal met taatsdeur -Mooie en complete keuken (2019) -Vocht- en schimmelvrije kelder -Fraaie woonkamer met inbouwspots, elektrische haard, verhoogd plafond (2.80m) en vlinderbeton gietvloer -3 slaapkamers eerste verdieping -Ouderslaapkamer (van origine twee slaapkamers) voorzien van hoge nok, balkenconstructie en praktische inloopkast -Frisse en extra ruime badkamer -Leuke tuin op het zuidoosten (in 2020 opnieuw aangelegd) met overkapping, grote schuur en achterom -Zo goed als volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en twee kleine ramen voorzijde) -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Intergas, bj: 2025 -Binnenmuur begane grond aan één zijde opnieuw geïsoleerd -Dak vanbinnen opnieuw geïsoleerd Je komt binnen in de ruime en pas gestucte hal waar je meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de stalen taatsdeur deur naar de woonkamer vindt. Zwaai die deur naar de woonkamer maar gauw open. Wat een fijne leefruimte. Het verhoogde plafond zorgt voor ruimtelijkheid, de haard voor een warme touch en de grote ramen aan de voorzijde voor veel lichtinval. De houtlook keuken bestaat uit een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Achter de keuken vind je de onlangs vernieuwde toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop grenzen een ruime badkamer, een waskamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Een deel is nu inloopkast waar je al je kleding en schoenen een plekje kunt geven. De andere twee slaapkamers zijn nu kinderkamers. De badkamer is opvallend ruim en bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel met kommen, een ligbad en een zwevend toilet. Achter de badkamer is de waskamer. Handig! Dan de tuin. Een aantal jaar geleden ging deze tuin letterlijk en figuurlijk op de schop. Zo kwam er onderhoudsvriendelijk kunstgras, werden er nieuwe tegels gelegd en werd er ruimte gemaakt voor groen. Onder de overkapping -met buitenkraan- is het fijn zitten, omdat je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar lekker beschut zit. De schuur die ernaast ligt, is ruim. Je stalt er je fiets(en) en bergt er al je tuin- en klusmaterialen op. Deze tuin staat garant voor een heleboel ontspannen uurtjes. Goed om te weten: er is een achterom. Zo fiets je gemakkelijk van schuur naar bestemming. De ligging van de woning: Wonen in de gezelligste straat van Kaatsheuvel kent ook qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.