Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Gasthuisstraat 44

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.675

Galería de fotos

Gasthuisstraat 44 Kaatsheuvel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met ruimte, licht en modern wooncomfort. Aan de Gasthuisstraat in Kaatsheuvel staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938, die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Met circa 117 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een ruime aanbouw met veel lichtinval is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan de afwerking en indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de grote harmonica schuifdeuren en de lichtstraat in de aanbouw profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een warme en ruime leefomgeving waarbij binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in Kaatsheuvel. De supermarkt en het centrum bevinden zich op loopafstand en een basisschool ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en attractiepark de Efteling in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Een fijne leefruimte met veel licht en verbinding met de tuin De begane grond vormt het hart van de woning en is ingericht als een open leefruimte waar wonen, eten en koken prettig in elkaar overlopen. Door de aanbouw is hier een ruime woonkamer ontstaan met zicht op de tuin. De grote harmonica schuifdeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de pui eenvoudig open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De lichtstraat in de aanbouw zorgt daarnaast voor daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Een moderne maatwerk keuken De open keuken is volledig vernieuwd en op maat gemaakt. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft er altijd contact met de woonkamer en de eetruimte. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is functioneel ingericht. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de huidige kinderkamer (rechts bij boven komst ), waardoor een ruimere badkamer gerealiseerd kan worden. Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers. Deze ruimtes zijn ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. Een diepe tuin met garage De achtertuin is verrassend diep en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Comfort en isolatie De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en geïsoleerd. Hierdoor is het energielabel verbeterd van F naar C, wat voor een woning uit 1938 een mooie stap is. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² - Externe bergruimte: ca. 13 m² (vrijstaande garage) - Inhoud: ca. 427 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 256 m² - Energielabel; C Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide Plus Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.