Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Krammentrekker 22

5171SG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.429

Galería de fotos

Krammentrekker 22 Kaatsheuvel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je betoveren door deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Kaatsheuvel. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 184 m2, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin én een garage, is deze woning een echt pareltje. Deze woning straalt comfort en luxe uit, met veel aandacht voor detail en kwaliteit. Deze woning creëert een ruimtelijke en vriendelijke sfeer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, een basisschool en attractiepark "de Efteling" zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Deze unieke woning is in 2000 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een totale inhoud van 795 m³ en een perceeloppervlakte van 424 m². De woning heeft een royale woonkamer met erker, een halfopen keuken, vier slaapkamers, waarvan één met een ruime mezzanine, een fraai aangelegde achtertuin en is voorzien van 16 stuks zonnepanelen waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten.. Indeling begane grond: Lichte hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woon-/eetkamer. Zeer royale woonkamer met het zitgedeelte met erker aan de voorzijde, een allesbrander, gestucte wanden en doorgang naar de eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De eetkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en de ruime en lichte woonkamer, met veel raampartijen, zorgt voor een prettige leefomgeving. Half open keuken in U-opstelling voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage met elektrische garagedeur, een aparte berging, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte gietvloer m.u.v. de toiletruimte en garage. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, aparte toiletruimte met wand closet en fonteintje, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met toegang naar een balkon met fraai uitzicht, een vaste kastenwand en vloerbedekking. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Bij aankomst op de zolderverdieping treft men een riante voorzolder aan met raam en velux dakraam, opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel (bouwjaar ????, type ???) met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Vanuit de voorzolder toegang naar de 4e royale slaapkamer met 2 velux dakramen en een mezzanine. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een vijverpartij, gazon, beplantingen en is aangelegd met verschillende zitjes, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Parkeren is hier geen probleem dankzij de ruime oprit op eigen terrein; hier is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; - Inpandige garage met bergruimte; - Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht; - Lichte en royale woon-/eetkamer, dankzij de vele raampartijen; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij ; - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's; Kom en ontdek dit prachtige huis zelf! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de luxe, comfort en ruimte van deze woning met eigen ogen. Wacht niet te lang, want dit unieke huis zou zomaar eens snel verkocht kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op!

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.