Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Krammentrekker 22

5171SG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Krammentrekker 22 Kaatsheuvel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Laat je betoveren door deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Kaatsheuvel. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 184 m2, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin én een garage, is deze woning een echt pareltje. Deze woning straalt comfort en luxe uit, met veel aandacht voor detail en kwaliteit. Deze woning creëert een ruimtelijke en vriendelijke sfeer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, een basisschool en attractiepark "de Efteling" zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Deze unieke woning is in 2000 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een totale inhoud van 795 m³ en een perceeloppervlakte van 424 m². De woning heeft een royale woonkamer met erker, een halfopen keuken, vier slaapkamers, waarvan één met een ruime mezzanine, een fraai aangelegde achtertuin en is voorzien van 16 stuks zonnepanelen waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten.. Indeling begane grond: Lichte hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woon-/eetkamer. Zeer royale woonkamer met het zitgedeelte met erker aan de voorzijde, een allesbrander, gestucte wanden en doorgang naar de eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De eetkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en de ruime en lichte woonkamer, met veel raampartijen, zorgt voor een prettige leefomgeving. Half open keuken in U-opstelling voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage met elektrische garagedeur, een aparte berging, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte gietvloer m.u.v. de toiletruimte en garage. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, aparte toiletruimte met wand closet en fonteintje, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met toegang naar een balkon met fraai uitzicht, een vaste kastenwand en vloerbedekking. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Bij aankomst op de zolderverdieping treft men een riante voorzolder aan met raam en velux dakraam, opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel (bouwjaar ????, type ???) met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Vanuit de voorzolder toegang naar de 4e royale slaapkamer met 2 velux dakramen en een mezzanine. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een vijverpartij, gazon, beplantingen en is aangelegd met verschillende zitjes, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Parkeren is hier geen probleem dankzij de ruime oprit op eigen terrein; hier is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; - Inpandige garage met bergruimte; - Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht; - Lichte en royale woon-/eetkamer, dankzij de vele raampartijen; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij ; - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's; Kom en ontdek dit prachtige huis zelf! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de luxe, comfort en ruimte van deze woning met eigen ogen. Wacht niet te lang, want dit unieke huis zou zomaar eens snel verkocht kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
424 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.