Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Krammer 8

5172DX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.106

Galería de fotos

Krammer 8 Kaatsheuvel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Kaatsheuvel staat dit royale vrijstaande huis dat in 2022 volledig is gerenoveerd. Alles ademt hier ruimte, comfort en klasse. Van de visgraatvloer met vloerverwarming tot de strakke open keuken in U-opstelling, elk detail is met zorg en smaak uitgevoerd. Met maar liefst 207 m² woonoppervlak, 30 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De benedenverdieping is een heerlijke leefruimte vol licht en warmte. Grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een zee aan daglicht en voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Ook houd je hier vanuit hier eenvoudig contact met je gasten of het gezin aan tafel. Bovendien is er op de begane grond een grote ruimte met eigen ingang. Ideaal voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis heeft of wie een fijne speelruimte wil creëren voor de kinderen. De ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een berging maken het plaatje helemaal af. Buiten wacht je een keurig aangelegde tuin met een terras en een gloednieuwe schuur uit 2025. Dit is een heerlijke plek voor spelende kinderen, gezellige barbecues of om misschien wel je eigen groente en fruit te verbouwen. Parkeren doe je hier gewoon op je eigen oprit met carport én een laadpaal voor je elektrische auto. Boven vind je vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is een oase van rust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. De zolder biedt volop bergruimte of ruimte voor toekomstige plannen. Dit huis combineert het beste van twee werelden: de rust van wonen aan de rand van het dorp én de nabijheid van allerlei voorzieningen. Je staat vanuit hier zo in de Loonse en Drunense Duinen en ook steden als Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbar. Voor kinderen is er in Kaatsheuvel genoeg te doen, zo vind je er diverse sportclubs, scholen, speeltuintjes en natuurlijk de Efteling. Belangrijk om te weten: - In 2022 volledig gerenoveerd; - Voorzien van airconditioning, 30 zonnepanelen en energielabel A; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - Veel daglicht dankzij grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin; - Open keuken (2022) in U-opstelling met Quooker en dubbele oven; - Bijkeuken met berging en aansluitingen voor de wasapparatuur; - Mooie visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond (2022); - Ruime kamer op de begane grond met eigen ingang; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet; - Grote badkamer met ligbad en inloopdouche (2022); - Ruime (berg)zolder; - Grote tuin met terras en nieuwe schuur (2025); - Eigen oprit met carport en plek voor meerdere auto’s; - Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5172

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.