Jump to content
Logo of Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Krammer 8

5172DX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.106

Photo Gallery

Krammer 8 Kaatsheuvel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Kaatsheuvel staat dit royale vrijstaande huis dat in 2022 volledig is gerenoveerd. Alles ademt hier ruimte, comfort en klasse. Van de visgraatvloer met vloerverwarming tot de strakke open keuken in U-opstelling, elk detail is met zorg en smaak uitgevoerd. Met maar liefst 207 m² woonoppervlak, 30 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De benedenverdieping is een heerlijke leefruimte vol licht en warmte. Grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een zee aan daglicht en voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Ook houd je hier vanuit hier eenvoudig contact met je gasten of het gezin aan tafel. Bovendien is er op de begane grond een grote ruimte met eigen ingang. Ideaal voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis heeft of wie een fijne speelruimte wil creëren voor de kinderen. De ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een berging maken het plaatje helemaal af. Buiten wacht je een keurig aangelegde tuin met een terras en een gloednieuwe schuur uit 2025. Dit is een heerlijke plek voor spelende kinderen, gezellige barbecues of om misschien wel je eigen groente en fruit te verbouwen. Parkeren doe je hier gewoon op je eigen oprit met carport én een laadpaal voor je elektrische auto. Boven vind je vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is een oase van rust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. De zolder biedt volop bergruimte of ruimte voor toekomstige plannen. Dit huis combineert het beste van twee werelden: de rust van wonen aan de rand van het dorp én de nabijheid van allerlei voorzieningen. Je staat vanuit hier zo in de Loonse en Drunense Duinen en ook steden als Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbar. Voor kinderen is er in Kaatsheuvel genoeg te doen, zo vind je er diverse sportclubs, scholen, speeltuintjes en natuurlijk de Efteling. Belangrijk om te weten: - In 2022 volledig gerenoveerd; - Voorzien van airconditioning, 30 zonnepanelen en energielabel A; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - Veel daglicht dankzij grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin; - Open keuken (2022) in U-opstelling met Quooker en dubbele oven; - Bijkeuken met berging en aansluitingen voor de wasapparatuur; - Mooie visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond (2022); - Ruime kamer op de begane grond met eigen ingang; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet; - Grote badkamer met ligbad en inloopdouche (2022); - Ruime (berg)zolder; - Grote tuin met terras en nieuwe schuur (2025); - Eigen oprit met carport en plek voor meerdere auto’s; - Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
495 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.