Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Monseigneur Zwijsenstraat 1

5171GW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Monseigneur Zwijsenstraat 1 Kaatsheuvel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, elektrisch laadpunt, carport, inpandige berging en multifunctionele tuinkamer. Gelegen aan een rustige straat met een brede groenstrook ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Ook natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling zijn binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 161 m², een inhoud van circa 612 m³ en een perceel van 194 m² biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de uitbouw en de slimme indeling is het bovendien mogelijk de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis of een gastouder, is het een ideale ruimte! Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset) betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco, inbouwspots en een erker aan de voorzijde met elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer leidt de nieuwe, moderne trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), twee koelkasten en een combi-oven. Dankzij de vele ramen en inbouwspots is de keuken heerlijk licht en voorzien van een praktische tegelvloer. Daarnaast biedt de keuken ook veel werkruimte door het grote aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer: een fijne extra leefruimte met vloerverwarming, drie lichtkoepels met elektrische screens en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige berging. De bijkeuken beschikt over een extra keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, witgoedaansluitingen, een meterkast met krachtstroom en openslaande deuren naar de achtertuin. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Een masterbedroom met airco en aansluitend een walk-in closet aan de voorzijde, afgewerkt met laminaatvloer en rolluiken. Eén slaapkamer aan de zijkant, eveneens met laminaatvloer en rolluik. Eén slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluiken De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een zéér ruime douchecabine/inloopdouche met afmeting van ca 1,96 m. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met CV-opstelling Remeha 2023. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met plantenborders en sierbestrating – een fijne plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: * Rustige ligging aan een brede straat met groenstrook; * Nabij centrum, voorzieningen, natuur en recreatie; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Luxe keuken met aansluitend een royale tuinkamer; * Moderne en luxe badkamer uit 2023; * Rolluiken op begane grond en eerste verdieping; * 2 x Airconditioning; * Carport met lichtkoepel; * Onderhoudsvriendelijke tuin; Kortom: een comfortabele, ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen én toekomstbestendig wonen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.