Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Monseigneur Zwijsenstraat 1

5171GW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Monseigneur Zwijsenstraat 1 Kaatsheuvel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, elektrisch laadpunt, carport, inpandige berging en multifunctionele tuinkamer. Gelegen aan een rustige straat met een brede groenstrook ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Ook natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling zijn binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 161 m², een inhoud van circa 612 m³ en een perceel van 194 m² biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de uitbouw en de slimme indeling is het bovendien mogelijk de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis of een gastouder, is het een ideale ruimte! Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset) betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco, inbouwspots en een erker aan de voorzijde met elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer leidt de nieuwe, moderne trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), twee koelkasten en een combi-oven. Dankzij de vele ramen en inbouwspots is de keuken heerlijk licht en voorzien van een praktische tegelvloer. Daarnaast biedt de keuken ook veel werkruimte door het grote aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer: een fijne extra leefruimte met vloerverwarming, drie lichtkoepels met elektrische screens en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige berging. De bijkeuken beschikt over een extra keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, witgoedaansluitingen, een meterkast met krachtstroom en openslaande deuren naar de achtertuin. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Een masterbedroom met airco en aansluitend een walk-in closet aan de voorzijde, afgewerkt met laminaatvloer en rolluiken. Eén slaapkamer aan de zijkant, eveneens met laminaatvloer en rolluik. Eén slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluiken De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een zéér ruime douchecabine/inloopdouche met afmeting van ca 1,96 m. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met CV-opstelling Remeha 2023. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met plantenborders en sierbestrating – een fijne plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: * Rustige ligging aan een brede straat met groenstrook; * Nabij centrum, voorzieningen, natuur en recreatie; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Luxe keuken met aansluitend een royale tuinkamer; * Moderne en luxe badkamer uit 2023; * Rolluiken op begane grond en eerste verdieping; * 2 x Airconditioning; * Carport met lichtkoepel; * Onderhoudsvriendelijke tuin; Kortom: een comfortabele, ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen én toekomstbestendig wonen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
194 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.