Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Nieuwevaert 12

5171MW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Nieuwevaert 12 Kaatsheuvel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Superleuk familiehuis in gezellige nieuwbouwwijk is klaar voor nieuwe bewoners. Wat Nieuwevaert 12 zo’n goede vangst maakt, is onder andere de uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers (waaronder de perfect afgewerkte slaapkamer op de zolderverdieping mét inloopkast) en de tuin die er meer dan fraai bij ligt. Zowel buiten- als binnenkant is fijn om naar te kijken. En ook de locatie is niet mis. Vlak bij het centrum van Kaatsheuvel, de belangrijkste uitvalswegen, de natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en natuurlijk de Efteling. Word jij blij van dit huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime hoekwoning gelegen in een gezellige nieuwbouwwijk aan de rand van Kaatsheuvel - Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen en supermarkt - Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Vrij uitzicht aan de voorzijde op de wadi waar binnenkort een speeltuin wordt gerealiseerd - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met uitbouw en trapkast - Frisse keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette en moderne badkamer - Zeer ruime tweede verdieping met voorzolder, wasruimte, 1 slaapkamer (met airconditioning) en een inloopkast (2022) - Bergzolder ‘derde verdieping’ - Superleuke, privacybiedende en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met zonnescherm (2022) - Overkapping (2024) - Volledig voorzien van HR++ glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Intergas, bj: 2018 - Afzuigsysteem - Zonnepanelen (4 x) Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobe, meterkast, toiletruimte en de deur naar de woonkamer treft. Eenmaal binnen, denk je: heerlijk al die leefruimte. Dat is te danken aan de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, een combi-magnetron en een composiet werkblad. Centraal in de woonkamer en vlak bij de keuken is het eetgedeelte. Dat maakt het samen koken, eten en kletsen wel zo gemakkelijk. Het zitgedeelte is tuingericht. En die tuin is meer dan de moeite waard om te bekijken. Achter een stijlvolle houten schuifdeur ligt de trap die naar de eerste verdieping leidt. Aan de overloop van deze verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel, spiegel met ledverlichting en verwarming, toilet en een radiator. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een plaatje om te zien trouwens deze verdieping, want helemaal verbouwd in 2023. Zowel voorzolder als slaapkamer kreeg een nieuw dakraam. Op de voorzolder is een technische ruimte waar je de aansluiting wasapparatuur, verdeler zonnepanelen en opstelling van de cv-ketel vindt. De slaapkamer bestaat uit een slaapgedeelte én een inloopkast. Luxe! Dan de (onderhoudsvriendelijke) tuin. Fraai om te zien en erg fijn om in te vertoeven. De tuin bestaat uit terras (voorzien van zonnescherm), kunstgras, een houten berging, goed gevulde plantenbakken en een achterom gelegen aan de zijkant van de woning. Maar de kers op de taart is toch wel de nieuwe overkapping. Want met een tuin gelegen op het zonnige zuiden, is het fijn om een plek te hebben waar je beschut kunt genieten van de zonnige dagen. Deze meer dan complete tuin staat garant voor heel veel gezelligheid op dagen dat je lekker buiten leeft. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum ligt op tien minuten loopafstand. Op één kilometer afstand vind je een basisschool en een bushalte. Binnen enkele autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Zin in een verzetje? De Efteling ligt op loopafstand. Verkoper vertelt… De Nieuwevaert is een fijne en sociale straat om in te wonen. Regelmatig zoeken de kinderen elkaar op om buiten te spelen. Als kers op de taart komen er binnenkort nog nieuwe leuke speeltoestellen in de wadi’s vlak voor de deur. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.